Het statuut van beperkingen over verzamelen geld verschuldigd op een Lease

Een voor de lease teken buiten een gebouw . Ctrphotos / iStock / Getty Images

Elke staat beperkt de tijd voor rechtszaken over een schriftelijke overeenkomst, zoals een huurovereenkomst.Dit betekent dat er een termijn voor het nastreven van een huurder in de rechtbank voor niet-betaling.Past deze datum, kan de huurder de rechtszaak te verslaan door een bevestigend statuut-van-beperkingen, of SOL, defensie.Zelfs als een rechtbank verwerpt het geval is, kan een onbetaalde verhuurder nog informeel na te streven betalen voor zo lang als nodig.

de juridische aard van Leases

  • Elke staat stelt zijn eigen statuut van beperkingen op schriftelijke contracten, zoals leasing.Sols, zoals ze in juridische kringen zijn bekend, een termijn voor de eigenaar om een ​​verzameling actie in de rechtbank te brengen tegen de huurder.Ze variëren van een minimum van drie jaar in Alabama en acht andere landen tot een maximum van 15 jaar in Kentucky.Twintig lidstaten hebben een statuut van beperkingen op de huurcontracten die zes jaar loopt, dat is ongeveer

    het landelijk gemiddelde.

Informele Collection Pogingen en de SOL

  • Er is geen limiet op informele pogingen om een ​​schuld te innen;een eigenaar kan schulden te streven buiten het gerechtelijk systeem, en voorbij het statuut van beperkingen, voor zo lang als hij wil.Federale en staatswetten beperken verzameling acties, echter.Bijvoorbeeld, is het niet legaal is om te bellen op bepaalde late uren, en het is niet legaal om lastig te vallen of te bedreigen de debiteur.Evenmin mag een eigenaar poging om de schuldenaar te bedriegen door het maken van valse claims - bijvoorbeeld, dat de wet toestaat gevangenisstraf voor achterstallige huur.

Schending van een voorschot Contract

  • Een statuut van beperkingen op afbetaling contracten loopt vanaf de datum van de laatste schending van het contract.Als u een betaling verschuldigd op 1 juni 2015, bijvoorbeeld, en de SOL in de staat voor aflevering contracten mis is vijf jaar, zou de eigenaar hebben tot 1 juni 2020, te vervolgen in de rechtbank voor de gemiste betaling.Eerdere betalingen gemist zou de SOL hebben doorgegeven op die datum, en de huurder kon geen aanspraak op hen te verdedigen door simpelweg het indienen van een antwoord en bewegen voor ontslag.

uitzettingen en statuten van beperking

  • De SOL op de lease heeft geen relevantie voor de ontruiming proces.Staten hun eigen regels en termijnen vastgesteld voor een eigenaar op zoek naar een huurder uit te zetten voor niet-betaling van de huur.Doorgaans moet de eigenaar een schriftelijke kennisgeving richten aan de huurder, die moeten reageren door een bepaalde termijn.Na de reactie, kunnen de partijen op te lossen of te bemiddelen het geschil, of de eigenaar kan een dagvaarding verzoek van een burgerlijke rechter die uitzetting toestaat door de sheriff.Zelfs wanneer een uitzetting plaatsvindt, de eigenaar heeft nog steeds het recht om te klagen voor back huur.

568
0
1
Exploitatie Van Een Bedrijf