Hoe om land te kopen in China

Land is een van de meest intrigerende investeringen voor buitenlanders in China. Tianshan hoek van verkrachtingsgebieden afbeelding door Xinjia Cao van & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Als 's werelds snelst groeiende economie van China wordt steeds aantrekkelijker voor buitenlandse investeerders, en de woning is op de top van de lijst.Met een van de meest snel veranderende markten, is het belangrijk om up to date te blijven met de nieuwste ontwikkelingen en zich bewust te zijn van de gebruikelijke verschillen in een zeer vreemde cultuur.

  • Huur onafhankelijke wettelijke vertegenwoordiging met ervaring in China.Het zou moeilijk zijn voor een onervaren persoon om juridische systeem in China, die een mix van beide common law en continentale juridische systemen kunnen begrijpen.

    Chinese eigendomsrecht is ook zeer snel bewegende en soms onvoorspelbaar.Het is de moeite waard om een ​​advocaat gespecialiseerd in vastgoed te vinden.U kunt ook gaan door middel van zowel de nationale en regionale overheden.

  • Huur een betrouwbare makelaar met lokale kennis.China heeft een reputatie voor het hebben van zeer ontspannen wetten in de richting van de licentiëring van makelaars, waardoor veel klachten voort uit lokale en internationale kopers, dus bewust op dit front.Maar als de industrie groeit, neemt ook de betrouwbaarheid van de makelaar markt.Het is nu makkelijker dan ooit om een ​​fatsoenlijk makelaar te vinden.Een makelaar is essentieel als hij waardevolle lokale kennis over welke eigenschappen zijn beschikbaar om u als buitenlander zal hebben.

  • Studie verschillende beperkingen die verschillen per stad en regio.Een woning kopen in Jiangsu mag niet hetzelfde als het kopen van onroerend goed in Peking zijn.Er zal vaak verschillende regels met betrekking tot de hoeveelheid en het type woning dat u in staat om te kopen zal zijn.Aangezien het pand boom die door de Chinese regering in het midden van de jaren '90, hebben China's eigendomsrechten versterkt.Dit is gedaan om snelle groei te voorkomen en een meer stabiele markt.

    Dit betekent wel, dat de regels zijn voortdurend in beweging, dus het is van essentieel belang voor u om te verblijven op de hoogte van eventuele regionale of nationale veranderingen die de aankoop van onroerend goed zou kunnen bemoeilijken.

  • Act afstand.Als u niet zijn gevestigd in China kunt u legaal iemand machtigen om namens u door het verlenen van volmacht aan een lokale advocaat.Hierdoor kunnen alle handelingen die anders uw betrokkenheid als officiële koper zou moeten worden uitgevoerd door de gekozen advocaat.

  • verwerven van een Chinese naam.Elke buitenlander die wil aankoop van onroerend goed moet een notariële Chinese naam te hebben.Een naam kan worden verkregen bij een notaris kantoor in China of bij uw plaatselijke Chinese ambassade.

  • betalen belasting op onroerende goederen.U moet zich bewust zijn van de volgende extra kosten voor onroerend goed: 3 procent zegelrecht, 2 procent onderhoud belastingen, 1,5 procent contract belasting en een 0,1 procent zegelrecht voor een bestaande woning.

Resources

  • China Law Blog: China's nieuwe Eigendomsrecht
732
0
1
Travel Planning