Hoe te Association Uw Huiseigenaren ' Verander

Degenen van ons die hebben geleefd met verenigingen, zowel voor eengezinswoningen en appartementen, weten dat er momenten zijn dat verandering wordt opgeroepen.Met in het achterhoofd dat de mensen je te maken met zijn vrienden en buren, zijn er een aantal dingen die je kunt proberen voordat je naar een van de uitersten van het verplaatsen of het indienen van een rechtszaak.

wat je een kopie van uw vereniging statuten, charter- of verklaring van convenanten en beperkingen

  • relevante staatswetten

instructies

Need
    1. meeste verenigingen vereisen een bepaald percentage van de raad van bestuur om te stemmen om een ​​regel en een bepaald percentage van het lidmaatschap te veranderen om te stemmen om de statuten te wijzigen.De eenvoudigste manier om regels of statuten in een gemeenschap vereniging te veranderen is te lopen voor de verkiezing van de raad van bestuur.Als running voor de raad van bestuur is geen mogelijkheid voor u, krijg je buren kennen, hen te overtuigen van de noodzaak

      tot verandering en start een "grassroots" beweging zoals petities en het bijwonen van alle vergaderingen.

    2. Volgens Findlaw, zijn er meer dan 150.000 verenigingen in de Verenigde Staten.Meer dan 40 miljoen van ons wonen in een eengezinswoning of een condominium gemeenschap.Verenigingen zijn vastgesteld voor de gemeenschappelijke voordeel van alle bewoners en eventuele wijzigingen in de statuten of andere documenten die de controle handelingen moeten in gelijke mate gelden voor alle bewoners.Leer uw vereniging statuten, convenanten en regels te kennen.Er zullen delen in uw statuten of convenanten beschrijven welke stappen moeten worden gevolgd om regels of de controlerende document zelf veranderen.

    3. Vaak verklaringen van convenanten en beperkingen ingediend door ontwikkelaars zijn geschreven voor het welzijn en de bescherming van de ontwikkelaar meer dan de bewoners.Om deze convenanten te veranderen, controleren of er een sectie in hen, waarin een tijdschema voor de overgang van de controle van de raad van bestuur van de ontwikkelaar voor de bewoners.Deze overgangen zijn vaak geleidelijk en gekoppeld aan de verkoop van aandelen of onroerend goed binnen een gemeenschap.Campagne en lopen voor een positie op dit forum zo spoedig mogelijk.Eerste boards bepalen vaak het succes op lange termijn van een gemeenschap door de regels die zij vaststellen.Vroeg bestuursleden hebben vaak meer invloed met ontwikkelaars wanneer ze wijzigingen voorstellen door aan te tonen het voordeel voor de ontwikkelaar in termen van het maken van de gemeenschap meer verhandelbaar.

    4. bestaande statuten en compacts moeten worden bijgewerkt van tijd tot tijd bij te houden met de behoeften van de gemeenschap en de huidige wet.Als gemeenschap leeftijden, het onderhoud behoeften veranderen en de bevolking in het algemeen leeftijden.Als u een bestuurslid in een ouder gemeenschap vereniging, kunt u een beroep op uw oudere leden om deel te nemen in het aanmoedigen van de regels en het programmeren van meer aangepast aan hun behoeften.Als u voorstelt veranderingen in maintenence, moet u een aantal deskundig advies voor referentie hebben.

    5. De meest voorkomende problemen in de gemeenschap verenigingen zijn slecht of vaag geschreven regels en het beheer van problemen.Vergeet niet dat de regels redelijk moeten zijn en moeten gelden voor iedereen in de gemeenschap in gelijke mate;situaties, gedrag en acties moeten worden uitgewerkt zorgvuldig in termen van hun meetbare effecten.Voordat u het beheer van bedrijven, altijd proberen bemiddeling en medio contract voorkomen veranderende bedrijven.

    Tips & amp;Waarschuwingen

    • huiseigenaar en Condominium Verenigingen zijn bedrijven, geen clubs.Elke bewoner is een aandeelhouder.Ze worden beheerst door statuten en convenanten en zijn financiële verantwoordelijkheden verslaggeving.
    • De eerste huren van een vereniging zou moeten overwegen is een gekwalificeerde advocaat aan de raad te adviseren over de wettelijke verantwoordelijkheden.
    • Mensen die nog nooit in een positie van gezag zijn geweest en hebben weinig management ervaring soms houden verenigingen "gegijzeld" door de overname op besturen.Ze zijn over het algemeen pestkoppen die niets beters te doen met hun tijd.Twee of drie goed vertrouwd bestuursleden met het management of educatieve referenties kan meestal het zwijgen van de pestkoppen dat deze band samen, doen hun huiswerk en aandringen op beleefdheid tijdens vergaderingen.
    • Property waarden kunnen worden beschadigd door overregulering, onredelijke regels en slecht beheer van de gemeenschappelijke ruimtes.
    • Als uw excuus om niet te lopen voor een positie op de raad van bestuur is dat je "geen tijd", je serieus bent over de verandering die je bent pleiten bent niet.Als vergaderingen te veel tijd, de eerste veranderingen die je moet aandringen op zijn agenda te organiseren, boerderij uit de commissie werk en het reglement van Orde Robert's af te dwingen.
878
0
0
Andere Organisaties