Hoe om af te schermen op een huis

Als u om af te schermen op een huis, het proces is nogal ingewikkeld en de stappen moet precies worden gevolgd, of het hele proces zal moeten worden herhaald.

instructies

  1. Lijden aan een standaard.Een standaard is een mislukking door de lener (u) naar een belofte die in de Nota of Deed of Trust te voeren.

  2. Dien een aankondiging van delinquentie.Dit is een schriftelijke kennisgeving aan iedere houder van junior daad van vertrouwen (elke daad van vertrouwen ingediend na de eerste akte van vertrouwen) of hypotheekgever (persoon die een hypotheek houdt), die het heeft aangevraagd, en kunnen worden gegeven zodra de lening delinquent is geweestvier maanden, tenzij de geldschieter heeft reeds opgenomen ingebrekestelling.

  3. Contact een Foreclosure Trustee een Trustee Sale te voeren.Dit is typisch een titel, escrow of afscherming dienstverlenend bedrijf dat wordt genoemd in de Deed of Trust om een ​​afscherming te voeren.

  4. Dien een ingebrekestelling (NOD).Dit begint met de afscherming proces.De NOD

    moet zijn: 1) erkend (ondertekend door de begunstigde of trustee);2) opgenomen in de provincie waar het onroerend goed is gelegen;3) gemaild (geregistreerd of gecertificeerd), met afschrift naar de trustor, opvolgers en begunstigde van junior daad;en 4) gemaild naar de personen die kennis gevraagd (co-signors, borgen).

  5. Dien een aankondiging van Sale (NOS).Dit stelt de afscherming verkoop datum.De afscherming verkoop datum moet ten minste 21 dagen na de datum van de NOS wordt vastgelegd.De NOS kan slechts 90 dagen (drie kalendermaanden) na de NOD is opgenomen worden ingediend.

  6. Stuur kopieën van NOS aan iedereen die een kopie van de NOD ontvangen.

  7. Publiceer de NOS in een krant voor het publiek drie keer binnen 21 dagen.Typisch de afscherming trustee zal dit te verwerken, tenzij u de behandeling zelf het volledige proces (die niet wordt geadviseerd wegens de ernst en de complexiteit van de aard van de afscherming).

  8. bericht de NOS bij het pand.

  9. Mail de NOS per aangetekende of aangetekende post aan de kredietnemers.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Defaults worden geclassificeerd als de monetaire en niet-monetaire.U kunt uitsluiten voor het niet om de hypotheek of het niet iets anders niet gerelateerd aan geld, zoals het niet vast te houden aan de uitspraak en regelgeving overeengekomen om te doen betalen.
  • De kredietgever heeft het recht om trustees te vervangen, dus als een curator wordt aangewezen als het instrument wordt opgesteld en er iets gebeurt dat trustee, of als je gewoon wilt trustees wijzigen, kunt u dit doen.
  • Alleen de begunstigde (geldgever) of de trustee (derde) kan de verkoop om welke reden uit te stellen.De curator moet de nieuwe NOS van de opname van de nieuwe NOS publiceert drie keer binnen de 21 dagen.
  • Om de trustor (u) om de lening na de afscherming te verlossen, moet u betalen uit de gehele saldo - plus alle kosten als het was een gerechtelijke of gerechtelijke afscherming.
  • Het pand is gekocht door contant geld of cheque aan de hoogste bieder.
890
0
0
Andere Real Estate