Hoe maak je een huis Flip Met een $ 5000 Budget

wegknippen van een huis op een begroting is een echte uitdaging - maar als je handig bent met het doen van huishoudelijke reparaties zijn, kan het worden gedaan.Het geheim van het opgooien van een huis met een beetje geld is niet alleen uw arbeid, maar het vinden van het juiste huis.

Vind de juiste Huis

  1. Controleer de plaatselijke gerechtsgebouw voor nieuwe aanmeldingen van faillissement, afscherming of lis pendance (een mededeling aan afscherming bestand) om een ​​goed huis te spiegelen vinden.Controleer ook de plaatselijke krant voor "klusjesman specials," call lokale makelaars en plaats een advertentie in de plaatselijke krant.

  2. Knock op deuren te vinden en vragen of de eigenaar is geïnteresseerd in de verkoop.Verrassend velen zijn geïnteresseerd in de verkoop, maar hebben een makelaar nog niet gecontacteerd.Als ze niet geïnteresseerd zijn in de verkoop, vraag hen of ze weten van wie is.

  3. Vind de lelijkste huis in de mooiste wijk en een die structurele of systeem reparaties niet nodig.Dit

    is het ideale type woning te spiegelen.Cosmetische reparatie en actualisering zal de meeste van uw $ 5.000 begroting te gebruiken.

Bepaal de kosten van reparaties

  1. Prijs de nodige bouwmaterialen in een grote doos te slaan als eerste.Bezoek het aanbod deel van de contractanten, moet u in staat om een ​​goede korting voor de hele verbouwing baan te krijgen.

  2. Bezoek een gebruikte bouwmaterialen aanbod op te slaan, kunnen ze bespaart u veel geld als de leveringen in goede staat zijn.

  3. Paint wat je kunt, met inbegrip van apparaten die zijn in goede staat, maar zien er oud en gebruikt.
    Paint is de goedkoopste en beste manier om snel verbeteren van een huis.

  4. Bepaal welke taken u hulp nodig en bel een lokale licentie klusjesman voor een uurtarief.Beroep doen op de hulp van vrienden en familie;of huur lokale tieners voor taken die u hulp nodig hebt.

Bronnen van goedkope Supplies

  1. Wandel door grote rommelmarkten permanente stands te vinden.Sommigen gebruikten de leveranciers gebouw zijn op hetzelfde rommelmarkten al meer dan 20 jaar.

  2. Blader door de lokale advertenties voor mensen die zijn reclame gebruikte materialen en benodigdheden.De lokale advertenties zijn een grote bron voor gebruikte apparaten in goede staat.

  3. Controleer hotels en appartementen die zijn remodeling en praat met de eigenaar of bouwer.U kunt in staat zijn om gebruikte leveringen of materialen krijgen alleen voor hen uit de weg te bewegen.Dit is een geweldige bron voor tapijten, lampen en kasten.

  4. Bezoek lokale spaarzaamheid winkels, zoals Habitat for Humanity voor de gebruikte bouwmaterialen.Het Leger des Heils kringloopwinkel is ook een goede bron voor de gebruikte materialen en meubels.

  5. Zoek kras en deuk apparaten of overstocks bij een plaatselijke winkel.Als u geen te zien, gewoon vragen.De meeste winkels hebben ze, maar niet publiekelijk adverteren.

  6. Kijk door de plaatselijke telefoonboek voor bouwmaterialen en omvatten de subcategorieën gebruikte, reconditioneren en reparatie.

Selling

  1. Bepaal of je moet verkopen op uw eigen, op basis van vastgoed commissies en uw bottom line.Een makelaar kan veel tijd besparen, omdat ze al gekwalificeerde kopers bij de hand.

  2. adverteren in de lokale kranten en online.U kunt plaatsen advertenties online of het opzetten van een website voor het huis.Zorg ervoor dat u een lijst van de verkoopprijs en hebben foto's voor potentiële kopers om te zien.

  3. Host een open huis dat is goed geadverteerd.Koffie en snacks bij de hand, die zal mensen voelen zich meer op hun gemak.Houd een bord in blad met namen en telefoonnummers van de mensen die deelnamen.Hebben muziek zachtjes op de achtergrond die leent een "thuis" gevoel aan het open huis.Uitdelen van een flyer die een foto van het huis en prijsinformatie heeft;bevestig een visitekaartje aan.Terug alle telefoontjes en alle vragen te beantwoorden zo snel mogelijk.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Reinig alle tapijten professioneel om vlekken en aanhoudende geuren te verwijderen.
  • Plaats verse bloemen in de hal, foyer en de eetzaal voor een prachtige uitstraling en geur.
  • Zet een schaal met vers fruit op het aanrecht te maken het huis voelt meer als thuis.
  • Place bijpassende handdoeken, washandjes en gast zeep in de badkamers voor een afgewerkt effect.
  • Was alle ramen en spiegels tot ze glanzen, voeg dan fris nieuw venster behandelingen.
  • Investeer in tijd en arbeid voor de buitenkant van het huis, dat is de eerste indruk die een koper zal hebben.
  • Haul weg al afval van het interieur en de buitenkant van het huis.
  • Neem geen gereedschap of bouwmaterialen en bewaar ze uit het zicht.
  • Blijf op de hoogte van de batchnummers of verf formules voor het geval u nodig hebt om meer van dezelfde kleur te bestellen.
  • eerste indruk telt!De stoeprand aantrekkingskracht van uw huis is waarschijnlijk het belangrijkste onderdeel van het wegknippen.Landschap met planten, verf de buitenkant, luiken of bloembakken toe te voegen aan de stoeprand aantrekkingskracht van het huis.Vergeet niet om de mailbox, lampen en de voordeur te nemen.Als potentiële kopers niet van het uiterlijk van uw huis, zullen ze niet naar binnen komen.
141
0
0
Andere Real Estate