Hoe Overdracht Property titel

kopen of verkopen van een huis gaat om de overdracht van de titel van het pand.Een daad is een document dat het belang van een eigenaar in een huis overdraagt ​​aan een individu of een bedrijf.Het pand partij overdragen van een verkoper of concessieverlener , en de partij die eigenaar is van de koper, of gerechtigde .Een daad kan eigendomstitel dragen zonder een verkoop of ruil van het geld, zoals met een geschenk of als onderdeel van een echtscheidingsconvenant.Het opnemen van de daad is de laatste stap in de overdracht van eigendom titel.

Voorwaarden voor Vervoer

Property eigendomsoverdracht via een akte staat bekend als vervoer .Een huis is niet wettelijk overgebracht, tenzij de akte aan bepaalde eisen voldoet.De specifieke eisen van een akte moet voldoen kunnen verschillen per staat, maar in het algemeen, moet de akte minimaal bevatten:

  • Een gedetailleerd _legal description_ van het huis worden overgebracht.
  • De juridische naam van de persoon die de titel of de naam van de zakelijke ent
    iteit.
  • De verlener handtekening, erkend door een notaris.

Een verlener moet de wettelijke leeftijd en hebben de deugdelijkheid van geest om overdracht van eigendom.De gerechtigde moeten worden geïdentificeerd met een nauwkeurigheid.Zo moeten de namen correct gespeld en een verleden naam, zoals een meisjesnaam, kunnen worden opgenomen.Als de overdracht van meer dan één persoon, zoals diverse familieleden of een zakelijk partnerschap, de wijze waarop de mede-eigenaars houden titel naar het huis, of vesting, ook moet worden opgenomen.De rechten op de titel worden overgedragen, zoals vergoeding eenvoudige of leven goed , kan ook nodig zijn om op de akte.Het kan ook nodig zijn aan te geven wat de verkoper ontvangen in ruil voor het pand, zoals een geldbedrag of "liefde en genegenheid," als begaafd.Het item gegeven in ruil staat bekend als overweging .

Tip

  • U kunt een eigenschap wettelijke omschrijving, ook bekend als een land of veel beschrijving, vinden op verschillende manieren.De beschrijving is een reeks van geschreven woorden en getallen die de accommodatie precieze ligging en de grenzen te bepalen.Een onroerend goed advocaat of titel bedrijf in uw staat kan voorzien van uw eigendom juridische beschrijving, ervoor te zorgen dat het geldig is en voldoet aan de plaatselijke en de overheid regels, volgens RocketLawyer.Bijvoorbeeld, de titel bedrijf dat laatste titel verzekering van het pand uitgegeven, meestal kan zorgen voor de wettelijke omschrijving gratis.

Redenen om een ​​advocaat

Behoud Hoewel je een daad met behulp van sjablonen beschikbaar online of via een titel bedrijf, raadpleeg dan een onroerend goed advocaat vóór de ondertekening weg uw onroerend goed of het aanvaarden van een eigendomsoverdracht kan opstellen.

  • De akte document geschikt is voor het type transactie: een advocaat kan een overdracht van de titel door te zorgen vergemakkelijken.
  • De juiste partijen hebben de akte ondertekend.
  • De wijze waarop de nieuwe eigenaren houden titel of onvoorwaardelijk, juist.
  • De precieze belangen worden getransporteerd worden vermeld op de akte.

Tip

  • De vesting op een daad kan ernstige fiscale en juridische gevolgen voor de nieuwe eigenaar of een bedrijf hebben.Een gerechtigde moet een belasting expert en vastgoed advocaat te raadplegen om volledig begrip van de manieren om de titel te houden zorgen en hoe vesting hen van invloed kunnen zijn in de toekomst.De meest voorkomende manieren om de titel te houden voor een persoon of bedrijf bent zelf, gezamenlijk, huurders in gemeenschappelijke of variaties van deze.

Klaar om de akte

In aanvulling op de voorbereiding van de akte te nemen, kan een advocaat ook opnemen, of "bestand" de akte met de juiste regering kantoor.In veel landen, kan de gerechtigde kiezen of om de akte gedeponeerd bij de lokale land administratie kantoor.Echter, het opnemen van de akte voegt een extra maatregel van bescherming van de gerechtigde, zoals het brengt het publiek op de aankondiging van de eigendomsoverdracht.De volgorde waarin zij ten opzichte van andere documenten, zoals een hypotheek of andere lien is ingediend, bepaalt ook de prioriteit van de aanspraak op de titel van het pand.

Tip

  • Om wettig worden beschouwd, moet de akte worden geleverd en door de gerechtigde aanvaard.

32
0
0
Andere Real Estate