Hoe tot Prijs per vierkante voet Bereken

Gebruik een eenvoudige wiskundige formule om de prijs per vierkante voet berekenen . John Lund / SAM Diephuis / Blend Images / Getty Images

Vergelijking van de prijs per vierkante voet van verschillende woningen kunt u snel en efficiënt te bepalen of de woning die u koopt, verkopen of gebouw is een goedewaarde.Als de locatie en andere voorzieningen van meerdere woningen zijn vergelijkbaar, de eigenschap dat de laagste prijs per vierkante voet heeft in theorie een betere deal.Voor thuis verkopers, de gemiddelde verkoopprijs per vierkante voet van soortgelijke woningen te vergelijken kunt u een vraagprijs binnen de aanvaardbare markt bereik in te stellen.

wat je nodig hebt

  • Calculator

instructies

  1. Onderzoek van het huis lijst als je de koper.De multiple listing service of de brochure moet spellen zowel de verkoper de vraagprijs en de accommodatie vierkante meters.

  2. Voor woningen zonder beursgenoteerde vierkante meters en voor eerder verkochte woningen, telefonisch het kantoor van de provincie fiscale beoordelaars '.Vraag hoe u toegang tot de woning van de fisca

    le administratie.Fiscale administratie zijn openbare documenten dat de vierkante meters van het huis van de leefruimte te geven.Veel provincies maken dergelijke gegevens online beschikbaar.

  3. Maak een lijst van alle niet-levende ruimte in het huis.Niet-levende ruimte omvat afgesloten portieken en patio's, zolders, garages en vrijstaande structuren zoals pensions dat je de eigenschap om toegang te vertrekken.Als vuistregel, een kamer die niet verwarmd wordt niet-levende ruimte.Deze ruimtes worden niet in aanmerking genomen bij de berekening van de reële marktwaarde van een woning.

  4. Voeg samen de vierkante meters van alle niet-levende ruimtes.Aftrekken van de totale van totale vierkante meters van het huis.De resulterende cijfer is het huis van de leefruimte vierkante meters.

  5. Steek het huis van de verkoopprijs en de leefruimte vierkante meters in de volgende formule om uit het huis van de prijs per vierkante voet:

    Prijs / vierkante voet leefruimte = prijs per vierkante voet.

    Dus, een 1850 vierkante voet naar huis genoteerd op $ 350.000 heeft een prijs per vierkante voet van 350.000 / 1850 = $ 198,19.Op het moment van publicatie, de gemiddelde prijs per vierkante voet van de woningen in de Verenigde Staten is $ 118, maar grote verschillen bestaan ​​tussen landen en wijken.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Met dezelfde formule om de waarde van grond bepalen of u koopt een braakliggend terrein.Bijvoorbeeld, een 10.000 vierkante voet partij op de markt voor $ 200.000 kost $ 20 per vierkante voet.Een 20.000 vierkante voet veel op de markt voor $ 350.000 kost $ 17,50 per vierkante voet.Alle dingen gelijk, hoe groter stuk presenteert de betere waarde.
  • Als de lijst niet de vierkante meters te geven voor het niet-levende ruimte, vermenigvuldig de lengte van de oppervlakte van de kamer door de breedte.Dit geeft de vierkante meters.Voor complexe ruimte vormen, zie [Hoe de vierkante voet van vreemde vormen Bereken] (http://www.ehow.com/how_5817861_calculate-square-feet-odd-shapes.html).
  • prijs per vierkante voet is een handige appels met appels vergelijken tool, maar het is slechts een van de vele manieren om de waarde van de woningen te vergelijken.Bijvoorbeeld, als het gemiddelde per vierkante voet prijs van huizen in een wijk is $ 100, zou je verwachten van een 2500 vierkante voet naar huis te worden vermeld voor $ 250.000.Echter, deze cijfers niet de belangrijke kenmerken van de woning rekening gehouden, zoals de top van de lijn apparaten, granieten aanrecht en vrij uitzicht, die allemaal kunnen de verkoopprijs aan te passen.
695
0
1
Andere Real Estate