Hoe werkt een Home- garantie werken?

Een te koop bord geplant in de voortuin van een huis in de voorsteden . Tab1962 / iStock / Getty Images

huis garanties bieden een maatregel van geruststelling voor huizenkopers en kan helpen de verkopers krijgen hun woningen verkocht.Thuis garantie plannen duren meestal een jaar en kan jaarlijks worden verlengd.Ze hebben betrekking op basiscomponenten, zoals sanitair, elektrische installaties, boilers en ingebouwde keukenapparatuur.(zie ref. 1) Afhankelijk van het bedrag van de dekking die u kiest, ze kunnen zelfs meer items te beschermen.Echter, thuis garantie plannen hebben bepaalde beperkingen die zijn opgegeven in uw overeenkomst met het huis garantie provider.Zij rekenen een vast bedrag voor een bezoek aan uw huis en kan niet van toepassing op reeds bestaande problemen.

Profiterend Kopers en verkopers

  • Thuis garanties kunnen kopers uit onverwachte kosten te beschermen wanneer items in een huis af te breken in het eerste jaar van eigendom.Veel kopers kopen plannen bij het sluiten op een huis voor uw gemoedsrust.Als een oudere kachel die bij het huis kwam

    niet meer werkt of het sanitair wordt een back-up, bijvoorbeeld, kunnen ze het huis garantie bedrijf vragen om te evalueren en op te lossen als waarop het plan.Verkopers kunnen ook een huis garantie kopen om de benodigde reparaties te dekken tijdens een huis marketing periode.Zij kunnen vervolgens overbrengen van het plan aan de koper, als een soort selling point of incentive.

Thuis Garantie Kosten en dekking

  • Een standaard één jaar thuis garantie plannen kost meestal tussen de $ 350 en $ 500, volgens Realtor.com.De prijs gaat omhoog als dekking moet verhogen.Zo kunt u de dekking toe te voegen voor bepaalde apparaten, zoals een koelkast en wasmachine en droger.U kunt ook bescherming kopen voor uw zwembad, de airconditioning en het dak.Aanvullende dekking voegt meestal $ 100 tot $ 300 tot de standaard premie.Kopers en verkopers kunnen onderhandelen over wie betaalt voor de dekking en hoeveel.Een koper kan de aankoop van zijn eigen, een verkoper kan het kopen voor de koper als een concessie en makelaars kunnen zelfs plannen voor hun klanten aan te schaffen.

Servicevergoeding Details en beperkingen

  • Haal het huis garantie bedrijf uit te komen bij u thuis voor een specifiek probleem in het algemeen kost $ 50 tot $ 75.Deze dienst, of "de handel," fee impliceert derden middenstand in uw omgeving, ingehuurd door het huis garantie provider.U kunt uw eigen dienst persoon niet bellen en het bedrijf bedekken.Thuis garantie bedrijven zullen over het algemeen niet items die het einde van hun levensduur, items die zijn beschadigd voordat het sluiten van de escrow of defecten als gevolg van slecht onderhoud hebben bereikt te vervangen.

Builders Aanbieding Thuis Garanties, Too

  • Nieuw gebouwde huizen hebben een aparte home garantie aangeboden door de bouwer.Bouwers kan een garantie direct aan te bieden of te betalen een derde onderneming bepaalde onderdelen van het nieuwe huis te dekken.Kopers van nieuwe woningen kan ook de traditionele garantie van een jaar plan voor de aankoop van een ander bedrijf voor extra bescherming.Deze garanties voor nieuwe woningen vaak te dekken vakmanschap en materialen tot één jaar na het huis is gebouwd, zoals trim, stucwerk, gipsplaten en verf.Bouwers kunnen ook bieden een garantie van 10 jaar voor grote gebreken die de structuur van de veiligheid en soliditeit, zoals een dak.

663
0
1
Andere Real Estate