Hoe te huur een kamer in uw huis

Krijgen om potentiële grenzen kennen alvorens hen te laten bewegen . Clicknique / iStock / Getty Images

nemen in een huisgenoot of boarder is een manier om geld te verdienen en het verminderen van uw huisvesting costs.There zijn ook risico's in het brengen van iemand in uw huis.Screen huurders grondig en uw huurovereenkomst op schrift gesteld.Uw boarder is een huurder, dus onderzoek staat en de lokale verhuurder-huurder wetten.Als hij niet in slaagt om de huur of problemen veroorzaakt te betalen, kunt u niet in staat zijn om hem te laten, zonder het starten van een juridische uitzetting vertrekken.

Bepaal uw voorwaarden

  • Bepaal zelf hoeveel huur je wilt laden voordat je zoekopdracht.Denk aan de kosten van uw huur of hypotheek betaling, nutsbedrijven en diensten, zoals internet, kabel en landscaping.You moet ook kijken naar de lokale "kamer te huur" advertenties online te zien wat andere huiseigenaren hun grenzen op te laden.Bepaal of u wilt uw huurder apart in rekening voor nutsbedrijven, of u wilt een all-inclusive te laden, huren betaling.Andere dingen t

    e beschouwen, omvatten de huurder de toegang tot uw keuken en andere kamers in het huis, huishouden rustige uren en of u opslagruimte of een parkeerplaats te bieden.

beginnen met zoeken

  • Vraag familie en vrienden als ze een plek om te wonen of dat ze iemand die niet weet nodig.Een andere optie is online reclame, in een plaatselijke krant, of door het plaatsen van flyers in uw buurt.Als u adverteert, bevatten basisinformatie over de ruimte die u beschikbaar hebt, uw buurt en eventuele deal-breakers, zoals roken.Geen persoonlijke informatie in uw reclame.Gebruik een e-mailadres in om reacties te ontvangen en nooit iemand ontmoet die je niet kent bij u thuis.Regelen om kandidaten te ontmoeten op een openbare plaats aan de screening proces te beginnen.

Start de screening

  • Als een aanvrager lijkt veelbelovend, toestemming te vragen om een ​​onderzoek te starten.Overweeg het gebruik van de diensten van een online criminele achtergrond controleren bedrijf.Je moet ook de werkgelegenheid en het inkomen van de grens te controleren door haar werkgever te bellen en te vragen om loonstrookje zien.Vraag naar referenties van voormalige verhuurders en huisgenoten.

Maak een huurovereenkomst

  • zetten van uw arrangement schriftelijk biedt bescherming in geval van persoonlijke of juridisch conflict.De huurovereenkomst moet ook financiële gegevens, met inbegrip van het bedrag van de huur in rekening, wanneer de huur is verschuldigd en of je een vergoeding voor te late betalingen.De overeenkomst moet ook "huisregels" met betrekking tot geluid, huishoudelijke taken en 's nachts gasten.Sommige rechtsbijstand diensten gratis monster verhuur en kamergenoot afspraken online.

Begrijp de fiscale gevolgen van het verhuren van een kamer

  • Het huren van een kamer heeft fiscale gevolgen voor huiseigenaren.Volgens Nolo.com, huurinkomsten belastbaar is, dus je zult moeten om dit te melden op uw jaarlijkse rendement.Je zal echter in staat zijn om de kosten af ​​te trekken van het handhaven van die kamer, zoals nutsbedrijven en verzekeringen.Als u items voor de kamer, zoals een bed of een bureau te kopen, zijn die kosten ook fiscaal aftrekbaar.Praat met een accountant of belastingadviseur als u vragen hebt over fiscale kwesties.

287
0
1
Andere Real Estate