Hoe maak je een Home's Huidige waarde schatten

Gebruik vergelijkbare huizenverkopen in uw buurt om uw huis waarde te schatten . Creatas / Creatas / Getty Images

De enige manier om echt te weten van uw huis huidige marktwaarde is om het te verkopen.Wat iemand bereid is te betalen voor uw huis is de waarde ervan.Short verkopen, maar je kunt in ieder geval een schatting van wat uw huis waard is door het onderzoeken van de huizenverkopen in uw regio in de afgelopen zes maanden.

wat je naar een website, zoals Zillow.com of Trulia.com, dat gegevens verschaft over Need

  • Calculator

Real Estate Websites

  1. Navigerenthuis waarden en verkoopprijzen.

  2. Type in een gebied te zoeken.Op de pagina met resultaten, klikt u op de "Onlangs verkocht" doos en schakel de andere opties om een ​​lijst met recent verkochte woningen in uw omgeving te krijgen.Voor uw lijst, kiest woningen die dezelfde kenmerken hebben om uw eigen, zoals vierkante meters, het aantal slaapkamers en badkamers, eigendom grootte en type buurt.

  3. Voeg de verkochte prijzen voor alle eigenschappen samen en delen door het aantal woningen.Stel bijvoorbeeld

    dat je vier woningen ter waarde van $ 100.000 $ 120.000 $ 99.950 en $ 102.500 hebben gezien.Voeg ze samen om te komen met een totale waarde van $ 422.450.Verdeel $ 422.450 door vier tot $ 105,612.50 te krijgen.Dit is de gemiddelde prijs van verkochte woningen vergelijkbaar met de jouwe en moet een redelijk dicht schatting van de waarde van uw huis te vertegenwoordigen.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Een andere optie is om de gemiddelde prijs per vierkante voet gebruiken als u niet kunt vinden goede vergelijking huizen in uw omgeving.Tom Grisak, een makelaar in Texas, legt uit dat een prijs-per-square-foot gemiddelde te krijgen, moet u een lijst met verkochte prijzen voor woningen in uw buurt als je deed in stap 1. Verdeel de verkochte prijs van elk huisdoor zijn vierkante meters.Voeg alle resultaten samen en delen door het aantal woningen aan de gemiddelde prijs per vierkante voet te krijgen in uw omgeving.Vermenigvuldig dit getal door uw huis vierkante voet om een ​​schatting van de waarde van uw huis te krijgen.Het potentieel probleem met deze methode is dat het niet factoren, zoals aangepaste woning functies te achten, meldt Massachusetts makelaar Bill Gassett.
  • Een makelaar kan u een geschatte marktwaarde gebaseerd op de verkoop van woningen vergelijkbaar met de jouwe te geven.Terwijl een makelaar de dienst zal zorgen voor gratis, het is meestal met de verwachting dat je een lijst van de woning.
  • Betalen voor een evaluatie biedt een goede schatting van de waarde van uw huis als de banken gebruiken taxaties te bepalen hoeveel geld ze zullen lenen voor het huis.
  • Vermijd het gebruik van belastingaanslag van uw woning in het bepalen van de marktwaarde.Luxeterrein afgegeven door het kantoor van uw fiscale assessor wordt gebruikt om de onroerende voorheffing te berekenen en in de meeste gevallen niet nauwkeurig te vertegenwoordigen wat uw huis waard is.
560
0
1
Andere Real Estate