Hoe werkt Foreclosure werk in Californië ?

Hoe werkt Foreclosure werk in Californië ? foreclosuresdigest.com

Het proces

  • In Californië, een afscherming begint wanneer een huiseigenaar niet heeft voldaan aan zijn maandelijkse hypotheek te betalen.Dit proces wordt gestart door welke kredietgever deze hypotheek houdt.Het bedrijf zal de huiseigenaar te sturen een "ingebrekestelling", die hem informeert dat zijn gebrek aan tijdige betalingen zijn hypotheek of woningkrediet hebt geplaatst, in een staat van wanbetaling.De huiseigenaar heeft dan 90 dagen de tijd om te reageren op de brief en krijgt zijn account stroom.Ondertussen zal de hypotheek bedrijf de aankondiging met de provincie indienen en beginnen het maken van afspraken om zijn huis op de markt gebracht, zou hij niet de lening huidige binnen de 90 dagen te maken.

Foreclosure Stelt in

  • Indien de lening niet wordt ingehaald op de 90 dagen zal de geldschieter stuur dan de huiseigenaar een "bericht van Sale", die de huiseigenaar die de geldschieter is van plan hun huis als gevolg van verkopen informeertde late betalingen

    en terugbetaling van het krediet.De huiseigenaar kan nog steeds voorkomen dat zijn huis uit te voeren in de afscherming als hij inhaalt op al zijn uitstaande schuld, echter, omdat dit proces is een lange en omdat er zoveel schulden heeft opgebouwd in deze periode kan het erg moeilijk zijn voor een huiseigenaar ombetaalt de duizenden, soms tienduizenden dollars die ze nu achter op hun hypotheek.Zodra de "Notice of Sale 'wordt ontvangen de geldschieter in staat is om af te schermen op en verkopen het huis binnen 21 dagen.Helaas, vanwege de hoge kosten van levensonderhoud, sub-prime hypotheken industrie fall-out en huisvesting zeepbel barstte, veel Californië huiseigenaren bevonden zich betrokken bij de afscherming proces.Volgens de California voortgangsverslag, kredietverstrekkers teruggenomen 80.000 huizen en afgeschermd van 31.000 woningen in Californië in het vierde kwartaal van 2007 alleen.

Overwegingen

  • De afscherming proces in Californië is zeer complex, dat is eigenlijk gunstig voor huiseigenaren.Als een geldschieter niet alle procedures precies volgen als ze worden vermeld, moet de afscherming proces opnieuw beginnen.Dit betekent vaak dat een Californische afscherming overal mee naartoe nemen van een paar maanden tot twee jaar in beslag.Hoewel de huiseigenaar in die tijd achter zou vallen op een aanzienlijke hoeveelheid hypotheekbetalingen, het betekent ook dat er veel tijd beschikbaar om zijn lening huidige maken.Gelukkig voor huiseigenaren, een paar nieuwe wetten werden aangenomen in Californië om het gemakkelijker maken voor huiseigenaren om uitsluiting te voorkomen.Sommige van de wetten omvatten kredietverstrekkers contact huiseigenaren in persoon of telefonisch aan andere opties afgezien bespreken van afscherming, het verstrekken van contactgegevens van de huiseigenaar op HUD (Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling) begeleiding en zodat de huiseigenaar om een ​​vergadering verzoeken met de kredietgever die moeten nemenplaats 14 dagen na de kredietverlener eerste contact over de late betalingen.

Resources

  • New California Laws voor foreclosures
602
0
1
Andere Real Estate