De beste manieren om land te kopen

Bij het overwegen van het kopen van land, zijn er vele mogelijkheden om te onderzoeken vóór de aankoop van een ideale perceel in een rustige landelijke omgeving en idyllische locatie in de stad.Terwijl sommigen misschien overwegen om geld te besparen op het land ronduit als de beste manier om te kopen, niet iedereen is financieel in staat het opslaan van duizenden dollars om weg te lopen met een gratis en duidelijke daad.

verkrijgen van een lening

  • Voor degenen die in aanmerking kunnen komen, kan een lening de beste manier om het land te kopen.In tegenstelling tot de woningmarkt, de verkoop van gronden zijn niet zo competitief.Overwegen om een ​​lening bij een bank of particuliere geldschieter om het land te kopen.Overweeg ook de bouwkosten voor het aanvragen van en het aanvaarden van een lening.Banken kunnen meer geneigd om een ​​lening goed te keuren als ze weten dat de koper zal terugkeren naar nieuwbouw of verbeteringen om het land te financieren.Voor degenen die niet voldoen aan bepaalde kr

    edietbehoefte, overwegen om een ​​mede-ondertekenaar om te helpen met de financiële verantwoordelijkheid.

Land Contracten

  • Voor sommige kopers, land contracten zijn de beste manier om land te kopen.Land contracten werken voor diegenen die niet in staat zijn om zich te kwalificeren voor een lening of hypotheek, en werkt op dezelfde manier als een hypotheek, met inbegrip van betalingsschema's, de rente en de duur van het contract.In deze situatie, de meeste land contracten vereisen een aanbetaling, vaak $ 3.000 tot $ 5.000 of ten minste 10% van de aankoopprijs.Onderhoud, verbeteringen en constructie op het land tijdens een land contract zijn de koper de verantwoordelijkheid en indien de koper in gebreke blijft op het contract, worden alle rechten op de voorzieningen verloren.Bij het overwegen van een land contract, het huren van een onroerend goed advocaat om het contract te herzien;beantwoord vragen;registreert het contract met de rechter;en ervoor te zorgen dat de overdracht van bepaalde eigendomsrechten met de verkoop, zoals minerale rechten die de koper te beschermen moet de oorspronkelijke verkoper besluiten om te boren of de mijne op het terrein.

Sheriff en Tax Sales

  • Sheriff en fiscale verkoop zijn grote manieren om land te kopen.De meeste van deze percelen komen met woningen of gebouwen op hen, maar sommige zijn leeg, onverharde veel dat een fractie van de normale verkoopprijzen kosten.In feite zijn de meeste alleen kost het resterende saldo van de oorspronkelijke lening in gebreke gebleven.De meeste van de beschikbare arealen zijn inbeslagnames van standaard leningen, illegale activiteiten of fiscale betalingsachterstanden.
    Deze verkopen zijn meestal zoals veilingen, waar kopers plaats biedingen en andere potentiële kopers hebben de mogelijkheid om hogere biedingen te plaatsen.Indien een bod wordt geaccepteerd, moet meestal ten minste 10% van de aankoopprijs (dit verschilt per staat) worden betaald op het moment van de veiling.Bod winnaars zullen dan een beperkt aantal dagen om de rest van de aankoop fondsen te produceren.Indien de koper het resterende saldo niet kan kopen, verbeurt hij de aankoop rechten en het pand gaat naar de volgende hoogste bieder.Vergeet echter niet om de titel beoordeeld te zorgen voor de daad is duidelijk en niet alleen aangehouden voor belastingverplichtingen hebben.

Overwegingen

  • Terwijl de beste manieren om het land te kopen variëren van persoon tot persoon en financiële situatie, is het altijd verstandig om te overwegen het inhuren van een onroerend goed advocaat die vragen kan beantwoorden, een contract gegevens te verduidelijken en te zorgen voor debescherming van de rechten en het geld van de koper.Ook, kijk uit voor erfdienstbaarheden, recht van manieren, en de stad of provincie rechten die de bouw en verbeteringen, alsmede toekomstige mogelijkheden te beperken voor nabijgelegen percelen, zoals potentiële ontwikkeling sites, storten zones of snelweg routes.

466
0
0
Andere Real Estate