Hoe te Vacant land te verkopen

Verkopen Vacant Land A. Johnson

Voordat de verkoop van een stuk open land, wil je zo veel over te weten om de vragen van potentiële kopers te beantwoorden.U moet de afmetingen van het pand, het bestemmingsplan en welke hulpprogramma's zijn beschikbaar weten.Als u een duidelijk inzicht over het mogelijke landgebruik niet hebben, zal het moeilijk zijn om efficiënt op de markt van de woning.

instructies

  1. Contact met de provincie planning en bestemmingsplannen afdeling om een ​​plat kaart aan te vragen.Zo'n kaart zal de volgende informatie bevatten: erfdienstbaarheden, veel dimensies, tegenslagen en gebouw gebied.Ontdekken wat het bestemmingsplan is voor uw woning, als het kan worden gezoneerd voor commerciële, residentiële, meerdere gezinnen of agrarisch gebruik.

  2. Ontdek wat utilities beschikbaar op het terrein zijn.Om goed op de markt of de prijs van het land, moet u weten of potentiële kopers een aanzienlijke kosten zal worden geconfronteerd in het brengen van nutsbedrijven - zoals elektrische, water, telefo

    on of televisie - het pand.Neem contact op met de lokale nutsbedrijven om deze informatie te controleren.

  3. controleren om te zien of het land is aangesloten op een riool of als het een septische systeem vereist.Als het een septische systeem vereist, kan het een kolomproef nodig om te zien wat voor soort afval systeem moet worden toegepast op het terrein.(Sommige verkopers hebben de aspirant-kopers betalen voor deze test.)

  4. Heeft het land onderzocht, indien nodig.Als de eigenschap lijnen zijn onduidelijk, voorafgaand aan een opsomming van de woning een enquête is een verstandige zet.

  5. prijs het pand.Rekening houden met het niveau van de vrijgekomen grond.Indien een significante hoeveelheid van de indeling en keerwanden vereist, zal het niet waard zoveel als ware het niveau.Als u het inhuren van een vastgoed professional om je veel op de markt, kan hij helpen bij de prijs van de woning.U moet naar het land om de prijzen van vergelijkbare land verkocht in hetzelfde gebied te vergelijken in de voorafgaande zes maanden.

  6. Plaats uw woning met een erkende lokale makelaar die gespecialiseerd is in vergelijkbare eigenschappen.Typisch de agent zal betalen voor alle marketing kosten, en de betaling aan de agent is een percentage van de verkoopprijs, betaald aan het einde van escrow.Als het land niet verkopen, de verkoper meestal niet verschuldigd de agent enige schadevergoeding.

  7. Stel een lokale titel bedrijf als u een lege kopie van een vrij land contract kunnen krijgen.Als u een makelaar hebben gehuurd, zullen ze het contract te leveren, te onderhandelen over het contract aan de beste prijs voor de verkoper te verkrijgen en coördineren van de escrow-proces.

  8. Markt de woning als u niet werkt met een onroerend goed professional.Plaats een voor verkoop teken op het land, make-up flyers met informatie over de partij, en steek vliegers in een doos op het bord.Ook plaatst advertentie in de lokale kranten, op Craigslist.org en vastgoed websites.Neem contact op met de lokale aannemers en de aangrenzende eigenaren van onroerend goed en direct zien of ze geïnteresseerd zijn in de aankoop van het pand zou zijn.

  9. Schrijf de koopovereenkomst met de potentiële koper (als u niet werkt met een agent).Indien nodig contact op met een advocaat.Na een contract door alle partijen is overeengekomen, is een ernstige borg doorgaans genomen van de koper en gestort op een geblokkeerde rekening met de titel bedrijf.De procedure kan verschillen per staat.

746
0
1
Andere Real Estate