Hoe Real Estate Listing onderhandelen

Real Estate notering overeenkomsten zijn wettelijk bindende contracten;zij bepalen de verplichte relatie tussen de verkoper en de vastgoed professional.Niet ondertekenen totdat u volledig begrijpen van de verplichtingen van beide partijen en kennen de specifieke punten die u kan en moet onderhandelen.

Voorbereiding

  • Verzamel alle benodigde documentatie, zoals hypotheek payoff verklaringen, vereniging van huiseigenaren (HOA) statuten en, indien van toepassing, probate papers en echtscheiding decreten.Toon de makelaar u worden geïnformeerd, gemotiveerd en klaar om zaken te doen.

    Krijg uw huis marktrijp.Een huis dat is waarschijnlijk een snelle verkoop te zetten kan motiveren een makelaar om te onderhandelen.

    Wees niet verlegen over het vragen hem vooraf wat contractuele punten die hij bereid is te onderhandelen om uw vermelding te krijgen.

Vergoedingen

  • Vraag of de makelaar is een makelaar te oefenen onder zijn eigen sponsoring.Realtors zijn onafhankelijke contractanten die hun loon van ee

    n bijdragende makelaar.De commissie-split regeling tussen makelaar en makelaar zal het loon van de makelaar ontvangt uit de verkoop van uw woning te bepalen.Een makelaar kan meer bereid om zijn kosten te onderhandelen, omdat hij niet zal hebben om zijn opdracht te splitsen met een sponsor.

    Meld een koper vertegenwoordiging overeenkomst met hem als je van plan bent om een ​​andere woning te kopen.Het kost je niets om zijn diensten te gebruiken als agent van een koper (commissies worden betaald uit de bruto-opbrengst van de verkoper), maar het zal hem verzekeren dat hij een andere transactie om geld te maken zal hebben;Hij zal meestal aan te passen zijn commissie.

    Vraag de makelaar voor een bijdrage aan uw afsluiting van de kosten uit de opbrengst van zijn opdracht;dit is een geweldige manier om uw out-of-pocket kosten te verlagen bij sluiting;echter niet akkoord gaat met deze totdat u hebt gecontroleerd met uw lening officier.Sommige leningen niet mogelijk om buiten de monetaire bijdragen.

rechten te verkopen

  • onderhandelen een uitsluitingsclausule, wat betekent dat als je een koper via uw eigen inspanningen te beveiligen, je bent vrijgesteld van het betalen van de makelaar de commissie.De meeste onroerend goed transacties zijn een "exclusieve recht om te verkopen" overeenkomst.Dit betekent dat zelfs als je mee in de koper, zal je nog steeds schuldig commissie de makelaar's.

Contract Duur

  • Reserve zich het recht voor om uw contract te annuleren zonder conditie.Met een annulering clausule zonder voorwaarden, kan een makelaar zijn minder geneigd om geld uit te geven om effectief de markt van uw woning.Geef een zorgvuldige afweging om uw behoefte aan een snelle verkoop ten opzichte van de vorm van marketing hij zal verstrekken.

    meeste notering overeenkomsten voor de makelaar te betalen als hij brengt een staat koper aan de tafel.Strike een clausule die vereist dat u commissie te betalen als u uw woning uit de markt te halen.

    U kunt nog verschuldigd bent een commissie voor maximaal zes maanden na de opzegging of het verstrijken van de notering overeenkomst, als u verkoopt aan iedereen die in het gebouw zag er terwijl het contract van kracht was.Strike deze clausule of de termijn te wijzigen.

Log Uit over de veranderingen

  • Alle punten die werden onderhandeld moeten schriftelijk worden ingediend.Als een item op de overeenkomst is gewijzigd, moet worden geparafeerd op het punt van de wijziging door beide partijen.Voordat u de onderhandelingstafel te verlaten, aandringen op een gedateerd en ondertekend exemplaar van de definitieve overeenkomst.

Resources

  • MSN: Soorten resultaten
: 3 manieren om Lower Real Estate Commissies
  • Realestateabc.com Betalen
  • 482
    0
    0
    Andere Real Estate