Hoe te schatten Marktwaarde

Leer hoe u de geschatte marktwaarde van een woning te berekenen. het huis 3 van Stacey Lynn Payne uit Fotolia.com

Als je het kopen of verkopen van een huis, het eerste wat je wilt bepalen, is de geschatte marktwaarde van de woning.Terwijl slechts een taxateur een officiële marktwaarde kan bieden, is het mogelijk om de marktwaarde van een woning te schatten.

wat je

  • Startpagina vierkante meters
  • recente verkoopprijzen voor vergelijkbare woningen in het gebied

instructies

  1. Verzamel gegevens nodigbronnen.Je hebt drie belangrijkste bronnen van informatie kunt u zich wenden om u te helpen samen te stellen van de gegevens die u nodig hebt om de marktwaarde van een woning te schatten.U kunt contact opnemen met een lokale makelaar, kijk op de onroerend goed afdeling van uw lokale krant of pick-up een onroerend goed magazine voor woningen in het gebied.

  2. Vind vergelijkbare woningen.Gebruik uw gegevensbronnen om huizen die vergelijkbaar is met de ene u de waarde te schatten zijn te vinden.Soortgelijke woningen worden ook wel aangeduid als ver

    gelijkbare eigenschappen of comps en zijn hetzelfde type woning, hebben soortgelijke vierkante meters, zijn in hetzelfde gebied en hebben vergelijkbare voorzieningen

  3. Bereken de vierkante voet prijs.Trek de verkoopprijzen voor elk van de vergelijkbare eigenschappen en verdeel elke verkoopprijs door de vierkante voet van de woning aan de prijs per vierkante voet te bepalen.Bijvoorbeeld, als de verkoopprijs is $ 200.000 voor een 2000 vierkante voet naar huis, dan is de vierkante meters prijs is $ 100 per vierkante voet.

  4. Schat de marktwaarde.Met behulp van de prijs per vierkante voet, meerdere dit getal door het aantal vierkante meters in uw huis om de marktwaarde te berekenen.Bijvoorbeeld, als uw huis is 1900 vierkante voet, dan zou je vermenigvuldigen $ 100 per 1900 vierkante voet met een geschatte marktwaarde van $ 190.000 te berekenen.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Een officiële marktwaarde van een woning of ander stuk van onroerend goed kan alleen worden bepaald door een erkende taxateur, zodat het nummer dat u komen met het gebruik van deze berekening is slechts een schatting.
  • De verkoop en aanbieden van de prijzen voor onroerend goed woningen worden meestal bepaald door de prijs die een koper bereid is te betalen om een ​​huis te kopen.Zelfs als een verkoper noemt een woning tegen een prijs die ze bepaald op basis van de raming van de marktwaarde van de bovenstaande berekening, als een koper niet bereid is om deze prijs te betalen, dan kan de waarde van het stuk van vastgoed beïnvloeden.
  • Als er meer kopers in de markt dan er huizen te koop, kan dit de prijzen van huis rijden.De prijzen van de woningen kan dalen als er meer huizen op de markt dan er kopers, dus de wet van vraag en aanbod speelt ook een rol in de marktwaarden.
338
0
1
Andere Real Estate