Hoe je Recente Huis Sales Mijn omgeving zoeken

Of u van plan bent om uw huis te verkopen of kopen van een plaats, kunt u profiteren van de informatie over de recente verkopen huis in een gebied.Verkopers gebruiken recente huis-verkoop data om huizen concurrerende prijs en de kopers kunnen de recente verkoopprijzen te gebruiken als basis voor het schrijven van offertes.Vastgoed professionals zijn over het algemeen de beste bron voor het verkrijgen van recente huis-verkoop informatie omdat ze toegang hebben tot de meest accurate verkoopactiviteiten via hun lokale multiple listing service of MLS.Echter, kunt u persoonlijk vindt de verkoop gegevens voor een specifieke eigenschap, door middel van verschillende websites.

Stel een Real Estate Agent

Een vergelijkende marktanalyse samengesteld door een makelaar biedt een overzicht van de recente verkopen huis in uw omgeving en hoe de eigenschappen te vergelijken met uw eigen.Makelaars hebben gewoonlijk CMA aan potentiële klanten gratis in het vooruitzicht van het verwerven van toekomstige zaken.Het rapp

ort vergelijkt uw huis om anderen van vergelijkbare omvang en met vergelijkbare voorzieningen die onlangs zijn verkocht.Het rapport geeft een geschatte waarde voor uw huis op basis van de huidige MLS gegevens.

U hoeft niet de eigenaar van een huis aan een CMA te vragen van een agent.Als een homebuyer, profiteert u van een CMA, omdat het een waarde schatten dat helpt u te bieden de juiste hoeveelheid voor een bepaald huis.Agent Een koper kan een CMA bieden om u te helpen een sterke offerte schrijven.

Huur Een taxateur

Een huis taxateur is een state-gecertificeerd of in licentie vastgoed professional die een advies van thuis waarden biedt.Taxateurs opzoeken recente verkopen huis, vergelijken voorzieningen en komen op een geschatte marktwaarde via een van verschillende evaluatie methoden.Een traditionele rapport doorgaans kost tussen de $ 300 en $ 400, afhankelijk van uw locatie, thuis de grootte en het type beoordeling.U kunt de volgende types van taxatierapporten, die allemaal voorzien van recente huizenverkopen bestellen:

  • Traditioneel interieur en exterieur huisschatting , dat is de meest grondige en dure

  • makelaar prijs mening of BPO,uitgevoerd door een taxateur of in licentie makelaar

  • Automated Valuation Model , ook bekend als een AVM of desktop beoordeling, die een bezoek aan de woning

BPOs en AVM's zijn over het algemeen goedkoper is niet vereist en sneller en kanminder nauwkeurig dan een traditioneel huis taxatie.Ze kunnen wel of een drive-by inspectie waarin de taxateur observeert het huis van de buitenkant, maar niet de binnenkant niet te betrekken.

Krijg een CMA op uw eigen

U hoeft geen contact op te nemen een vastgoed professional aan een CMA verkrijgen.U kunt een geautomatiseerd CMA online bestellen voor een vergoeding of gratis, afhankelijk van het vastgoed website die u kiest.Bijvoorbeeld, [US Thuis Value] (http://www.ushomevalue.com/) biedt een "evaluatie emulatie rapport" voor een vergoeding en [Redfin] (https://www.redfin.com/what-is-my-home-waarde) biedt een soortgelijke dienst voor gratis via de "home waarde tool."De website kan u toestaan ​​om bepaalde parameters instellen om het rapport aan te passen zoals de datum bereik voor vergelijkbare huisverkoop u wilt opnemen in het rapport.

Typisch, de beste periode om te gebruiken voor recente verkopen is binnen drie maanden of 90 dagen.Echter, je moet zoeken voor de verkoop over een langere periode, zoals zes maanden, als er weinig huisverkoop in het gebied.Volgens taxateur John Messner, in een artikel voor Philadelphia-gebaseerde TREND MLS, vergelijkbare omzet gedateerd langer dan 12 maanden te oud zijn voor de meeste evaluatie doeleinden.

beoordelen de MLS via Real Estate Websites

Een enquête uitgevoerd door eBiz op het moment van publicatie uitgeroepen tot de top vijf van vastgoed websites.U kunt een eigenschap aanbieding en verkoop van gegevens, waaronder de verkoop van de datum en de verkoopprijs, op deze websites gratis.De sites gegevens te verkrijgen uit meerdere vermelding diensten landelijk.Echter, kunnen deze websites niet overeen zeer recente verkoop huis, of zoveel verkoop informatie officiële MLS van uw omgeving.Bijvoorbeeld, kan een eigenschap die alleen verkocht in de afgelopen dagen niet te zien als zodanig op deze websites.

Tip

  • Om erachter te komen hoeveel een huis onlangs verkocht voor, kunt u ook de listing agent dat de verkoper de transactie vertegenwoordigd noemen.Je zou kunnen weten dat een huis is verkocht, want je ziet de nieuwe bewoners te bewegen in of in de woning heeft een "verkocht" teken, maar je mag nog niet vinden op een gratis vastgoed website.Omdat de listing agent is verantwoordelijk voor het updaten van de lokale MLS met de verkoop gegevens, kan deze persoon u de meest accurate en up-to-date informatie.In sommige locaties, kunt u ook zoeken op websites van de overheid voor informatie over specifieke huizenverkopen.

768
0
0
Andere Real Estate