Hoe vindt Land Comps

Vergelijkingspunten te helpen bij het instellen , of het bepalen van een eerlijke prijs voor lege land . band land het door Chris Holmes uit Fotolia.com

van Of u nu verkopen of kopen van land, vindt u een overzicht van vergelijkbare verkoop van grond of comps nodig.Een comp is de verkoop van een perceel grond dat vergelijkbaar is met het land je helaas hoopt te kopen of te verkopen.Als u koopt, vergelijkbare omzet geven u een idee van hoeveel u moet betalen voor een stuk grond.Als u verkoopt, bieden ze een ruwe gids om u te helpen de juiste vraagprijs ingesteld.Het vinden van de vergelijkbare omzet, hoewel, kan blijken te zijn een uitdaging.Immers, leegstaande percelen zijn vaak uniek.

wat je

  • Sales verslagen van soortgelijke stukken land
  • Een vastgoed taxateur

instructies

  1. Compile een basisbehoeftebeschrijving van het land dat je ofwel wilt kopen of probeert te verkopen.Is het water te bevatten?Heeft het een aantal waardevolle oude bomen in de grenzen?Is het in de buurt van een grote stad of een toeristische attractie?Al deze functies in te stellen stukken grond uit elkaar

    .Wanneer u op zoek bent naar vergelijkbare percelen, wil je die zo veel van deze kenmerken gemeen hebben met uw land te vinden.

  2. Huur een makelaar die ervaring in de verkoop lege land heeft.Deze agent zal zijn om vergelijkbare omzet van de lijsten van vroegere verkoop van grond in de gemeenschappen rond de lege land u wilt verkopen of kopen, te verzamelen.Het is belangrijk om te werken met agenten die grond hebben verkocht in het verleden;ze zullen allemaal van een stuk land attributen te overwegen alvorens de vergelijkbare omzet aan u.Zo zullen zij niet als een verkoop van grond die vergelijkbaar is met uw land als de onlangs verkocht perceel heeft waterkant toegang en de jouwe niet.

  3. Zoek online verkoop van grond in uw gemeenschap.Dit geeft je een algemeen idee van de prijzen die veel vandaag ophalen geven.Dit is belangrijk: Land waarden schommelen als de economie en de lokale wijzigingen vastgoedmarkt.Alleen maar omdat een stuk land vergelijkbaar met de jouwe pakte een torenhoge bieden twee jaar geleden, niet betekende dat de markt van hetzelfde type van het aanbod van vandaag zal steunen.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Als je de verkoop van land, als je eenmaal een prijs te stellen, op basis van vergelijkbare verkoop van grond, niet te rigide zijn.Als je voortdurend krijgt aanbiedingen die onder uw vraagprijs, moet u wellicht uw vraagprijs te verlagen.Niet te rigide zijn, ofwel, bij het kopen van land.Alleen maar omdat een vergelijkbaar stuk grond alleen haalde $ 50,000 zes maanden geleden, betekent niet dat de verkoper van een vergelijkbaar stuk land te ver zal krimp van een $ 60.000 vraagprijs.
904
0
1
Andere Real Estate