Huurders in Common & Hoofdelijkheid

"Huurders gemeen 'en' huurders in Hoofdelijkheid" beschrijven het belang eigenaren van onroerend goed hebben en lijken op de akte en de titel van onroerend goed. Het onderscheid tussen de twee lijkt misschien klein, maar het is zeer belangrijk. Deze twee types van eigendom, evenals gezamenlijke huurovereenkomst, vertegenwoordigen de meest voorkomende vormen van het eigendomsrecht

Koppels in hun tweede huwelijken soms kiezen voor tenancy gemeen. stellen in hun tweede huwelijken soms kiezen voor tenancy gemeen.. (Afbeelding: Comstock / Stockbyte / Getty Images)

huurder in Hoofdelijkheid

De eenvoudigste vorm van onroerend goed in eigendom is van een huurovereenkomst in Hoofdelijkheid Dit is absolute eigendom door een enkele persoon of entiteit, en de eigenaar kan alles doen met de eigenschap dat hij geeft om te doen binnen de wettelijke grenzen -. op te bouwen, verkopen,verdelen het, door te geven als een erfenis of te verhuren zonder overleg met of toestemming van andere eigenaren. Zoals de naam al impliceert, worden de belangen van de eigenaar gescheiden van al

le anderen.

huurders in gemeenschappelijk

De term "huurders met elkaar gemeen" verwijst naar een eigendom situatie waarin meer dan één persoon is eigenaar van het pand.Dit is de meest voorkomende vorm van eigendom, wanneer de eigenaren niet met elkaar getrouwd, hoewel echtparen hebben ook de optie van het bezit van onroerend goed als huurders in gemeenschappelijk .De eigenaren zijn genoteerd op de akte samen met hun interesse in het pand.Daarnaast wordt elke eigenaar van een titel document dat ook wijst op de omvang van haar belang in het pand uitgegeven.

Huurders gemeen genieten van een gelijk recht op het bezit van het gehele pand, en kan ieder zijn belang te verkopen zonder toestemming van de andere gezamenlijke huurders.Er is geen recht op overlevingspensioen onder een huurovereenkomst met elkaar gemeen.Als een van de eigenaars overlijdt, is zijn interesse in het pand overgedragen aan zijn erfgenamen door middel van zijn wil, of wordt een deel van zijn landgoed.Toen zij eigendom te nemen, zijn erfgenamen geworden huurders gemeen met de andere mede-eigenaars.

Joint Tenancy

Called huurovereenkomst door de entireties in sommige staten, gezamenlijke huurovereenkomst is een vorm van multiple ownership waarin alle eigenaren hebben een gelijk belang in het pand.De eigenaren vormen samen één geheel, waar het onroerend goed bezit.Bijvoorbeeld, wanneer een echtpaar koopt een huis bij elkaar, de twee meestal bezit als gezamenlijke huurders.

Joint huur en pacht gemeen hebben een aantal overeenkomsten en enkele verschillen.Net als huurders met elkaar gemeen, medehuurders delen rechts van het bezit, maar in tegenstelling tot de huurders met elkaar gemeen, ze kunnen niet hun aandeel aan een derde partij te verkopen.Daarnaast hebben de meeste staten erkennen het recht van het overlevingspensioen in gezamenlijke pacht;dat wil zeggen, wanneer een van de eigenaars overlijdt, zijn interesse in het pand terug naar de overlevende.

66
0
1
Andere Real Estate