Typische Lease - to- eigen voorwaarden

Typische lease - to- eigen voorwaarden , zoals een huurovereenkomst en de optieovereenkomst . beeld Het huis van Hans Slegers Van Fotolia.com

Mensen die willen een eigen huis, maar kan niet in aanmerking voor een traditioneel huis lening via een bank, een andere optie voor het eigenwoningbezit --- verhuren aanbezit, waardoor een koper thuis leasen gedurende een bepaalde tijd van de verkoper, dan koopt later.

Huurovereenkomst

  • Twee documenten maken doorgaans een lease-to-own-overeenkomst: de huurovereenkomst en optie-to-buy-overeenkomst.De huurovereenkomst legt de huurvoorwaarden, met inbegrip van de maandelijkse betalingen en de duur van de huurovereenkomst voor de aankoop, volgens de Amerikaanse Lease Option website.

Option-to-Buy-overeenkomst

  • De optie-to-buy overeenkomst schetst wanneer de woning wordt gekocht en voor welk bedrag.De overeenkomst bepaalt het aankoopbedrag, maar dat bedrag kan worden onderhandeld door beide partijen later in het contract, volgens de Hypotheek professor.

Option Fee

  • De optie vergoeding betaald door de koper geeft de verkoper een stimul

    ans om het huis te nemen uit de markt en te verhuren aan die koper.Optie kosten lopen meestal tussen 1 procent en 2 procent van de verkoopprijs.Indien de koper niet voldoet aan de overeenkomst en niet het huis te kopen aan het einde van de overeenkomst, de mogelijkheid vergoeding gaat naar de verkoper.Indien de overeenkomst is voldaan, is de optie vergoeding gaat naar de koper de aanbetaling, aldus makelaar Magazine.

Rent Credits

  • Rent credits bepalen hoeveel van de huur zal gaan in de richting van de uiteindelijke aankoopprijs van de woning.Een verkoper kan besluiten alle van de huur per maand toe te passen of kan een deel van de huur van toepassing op de uiteindelijke aankoopprijs.Huur credits kunnen kopers van het eigen vermogen op te bouwen in het huis, terwijl het huren, volgens AlllieMae.org.

Onderhoud Clausule

  • Sommige verkopers kunnen kiezen om een ​​onderhoud clausule toe te voegen in de lease-to-own contract.De clausule van de huurder verantwoordelijk voor het onderhoud van het huis, terwijl leasing en verantwoordelijk voor alle kosten die samenhangen met algemene onderhoud zou maken, volgens JSC Investments.

Resources

  • Alliemae.org: Leasing to Own
  • JSC Investments: Lease to Own
542
0
1
Andere Real Estate