Wat is een uitsluiting brief van een Vereniging van Eigenaren ?

Uitsluiting brieven voor condo verenigingen en HOAs zijn ook bekend als uitsluiting certificaten. VYG / iStock / Getty Images

U waarschijnlijk een uitsluiting brief nodig hebt bij het kopen of verkopen van een condominium eenheid of huis, dat is onderworpen aan een vereniging van huiseigenaren, algemeen bekend als een HOA.Een koper en hypotheekverstrekker wil weten of een verkoper dankt uitstaande saldi op het HOA zodat de kosten kunnen worden betaald bij het sluiten.Een verkoper wil het exacte bedrag zal hij bij het sluiten verschuldigd bij de verkoop of aflossing van een hypotheek weten.Uitsluiting brieven bindende uitspraken die voorkomen dat de HOA uit latere terugtrekken feiten of vermelding tegendeel.

Voorkomen Verkeerde informatie

  • HOAs kan verhogen tarieven opleggen speciale assessments, en houd huiseigenaren verantwoordelijk voor onbetaalde contributie.Een koper overweegt een huis in een HOA heeft het recht om dergelijke informatie, zoals het huis van de wenselijkheid of de betaalbaarheid van invloed kunnen zijn.Kopers, verkopers en hypotheekverstrekkers kunnen zowel uitsluit

    ing letters of uitsluiting certificaten van de VvE te vragen voor sluitingstijd.HOAs kan een vergoeding voor de afgifte van de brief.De hoogte van de vergoeding hangt af van de staat wetten die HOAs en individuele verenigingen regeren.Wie betaalt de uitsluiting brief vergoeding is afhankelijk van koper en verkoper onderhandelingen.

ontmaskeren Onbevoegde Acties

  • HOA uitsluiting letters ook zien wanneer huiseigenaren regels van een vereniging, die bekend staat als Verbonden voorwaarden en beperkingen hebben geschonden - CC & amp; R - en het huishoudelijk reglement.HOA beperkingen vaak beperken bouw en verbouwingen aan condo eenheden of eengezinswoningen veel.Overtredingen en sancties voor niet-geautoriseerde verbeteringen van een woning op het estoppel brief.De koper en de koper hypotheekverstrekker kan dan verder kijken naar de kwestie, kan vinden of het is opgelost en of er boetes zijn betaald, en kan ervoor zorgen dat de woning voldoet aan HOA richtlijnen voor sluitingstijd.

uitsluiting Brief Eisen

  • Geen standaardtekst sjabloon voor uitsluiting letters bestaat.De informatie die op een brief informatie verschilt per staat en HOA, met een aantal verenigingen die meer gedetailleerde informatie in de brief dan anderen.In Florida, bijvoorbeeld, een brief moet ten minste bevatten een HOA functionaris of geautoriseerde handtekening agent de beoordeling bedragen, en geen geld verschuldigd is aan de HOA.Taal in Californië uitsluiting letters varieert uitgebreid, volgens Davis-Stirling.com, een juridische bron website voor Californië HOAs.Uitsluiting brieven kan een exacte limiet vergoeding voor letters, zoals $ 250, of gewoon stellen dat de vergoeding van de vereniging niet meer dan "een redelijke prijs."

uitsluiting Brieven Vs.HOA Certificaten

  • Een koper hypotheekverstrekker kan zijn eigen versie van de uitsluiting brief, die meer informatie dan brief biedt de vereniging zich mee kan brengen vereisen.Om hun eigen financiële belangen te beschermen, kan kredietverstrekkers een HOA certificaat, dat details, zoals het bedrag van de HOA reserves, huiseigenaar delinquentie tarieven, het percentage van nonowner bezette eenheden in de ontwikkeling, en de lopende of ontevreden vonnissen tegen de HOA omvat vragen.Deze informatie helpt de geldschieter te bepalen of de HOA fiscaal geluid.

973
0
1
Andere Real Estate