Real Estate Closing Laws

Vastgoed sluiten wetten beïnvloeden kopers en verkopers . het onroerend goed door Andrei Merkulov uit Fotolia.com

Onroerend goed afsluiting omvat de overdracht van de titel in ruil voor geld of de financiering, volgens de Amerikaanse Legal Definitions.com.Vastgoed sluiten wetten variëren van staat tot staat.Echter, het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) heeft wetgeving verplicht standaardisatie van de goede trouw Estimate en de afsluiting van de kosten documenten gegeven aan kopers en verkopers bij het sluiten van een vastgoedtransactie uitgevaardigd.

Real Estate Procedures Act

  • The Real Estate Procedures Act (RESPA) is een federale wet die consumenten helpt tegen oneerlijke praktijken beschermen door afwikkeling dienstverleners tijdens de home-kopen en lening proces, volgens de VSMinisterie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling.

    Sinds de hypotheekcrisis in de late jaren 1990, wijzigingen zijn aangebracht in de verplichte informatieverstrekking een makelaar, advocaat, escrow persoon of hypothe

    ekverstrekker moet als onderdeel van het vastgoed sluiten wetten om een ​​koper of verkoper te bieden.

    Vastgoed sluiten wetten beschermen de consument . Onroerend goed sluiten wetten beschermen de consument.

Good Faith Estimate

  • Als een koper leent geld aan een onroerend goed transactie te sluiten, moet de koper een goede Faith Estimate ontvangen openbaarmaking van de totale kosten van de aankoop.Met ingang van 1 januari 2010, de nieuwe Good Faith Estimate moet worden aan de kredietnemer binnen drie dagen van een lening aanvraag verstrekt.The Good Faith Estimate omvat drie categorieën van vergoedingen en kosten: kosten die niet kan veranderen, de kosten die kunnen oplopen tot 10 procent, en de kosten die kunnen variëren.Elke wijziging in de vaste kosten van de aanvraagdatum te sluiten openbaar moet worden gemaakt op een nieuwe Good Faith Estimate vorm als de variantie van deze kosten meer dan 10 procent van het bedrag dat oorspronkelijk bekendgemaakt.

    Geraamde kosten moeten worden gemaakt . geraamde kosten moeten worden gemaakt.

HUD-1 afrekening

  • Ten minste één dag voor het sluiten, vastgoedrecht vereist een openbaarmaking van alle kosten en kredieten aan de kredietnemer en verkoper door de HUD-1 afrekening.De HUD-1 afrekening bestaat uit drie pagina's die samen te vatten en itemize alle kosten en kredieten.Een lener moet de HUD-1 Settlement Verklaring tegen de goede trouw Estimate controleren ontvangen van de kredietgever ervoor te zorgen de bedragen blijven hetzelfde.Sinds 1 januari 2010 is de HUD-1 Settlement Verklaring bevat een vergelijking grafiek met kosten die niet kunnen verhogen bij afwikkeling, kosten die in totaal niet konden stijgen meer dan 10 procent, en de kosten die kunnen veranderen.Als de kosten die niet kunnen verhogen hebben verhoogd of de kosten die niet kunnen verhogen meer dan 10 procent heeft 10 procent overschreden, dan is de kredietgever de kredietnemer moet terugbetalen, hetzij op schikking of binnen 30 dagen na storting.

446
0
3
Andere Real Estate