Over Hypotheek & Deed Recordings

Daden en hypotheken image zeldzaam papier door Chad McDermott uit Fotolia.com

A hypotheken en daad zijn juridische documenten die betrekking hebben op de eigendom van voorwerpen, zoals een huis.Beide documenten kunnen worden beschouwd als overeenkomsten tussen twee of meer partijen.De specifieke woordenstroom in een hypotheek of daad verklaart de voorwaarden van het contract, zoals de verkoopprijs of hypothecaire lening betalingen.In de Verenigde Staten, moet een hypotheek of daad worden ondertekend door de betrokken partijen, notariële, en vervolgens opgenomen in de provincie kantoor waar de woning is gelegen.

opnameproces

  • Zodra een akte of hypotheek is ondertekend en notariële, kan worden genomen of verzonden naar de provincie opname kantoor worden geïndexeerd.Iedereen kan vragen om een ​​document op te nemen, maar bij de behandeling van een hypotheek en daad is het meestal een onroerend goed, hypotheek of titel verzekeringsmaatschappij.Hypotheek beoordeling agenten bewijs lees de documenten voor de foute

    n en te sturen naar de juiste provincie voor opname.Het document moet voldoen aan alle staat en de provincie en eventuele vergoedingen worden opgeladen moet worden betaald voordat het document kan worden opgenomen.

County Recording Offices

  • County gerechtsgebouwen in elke staat een register bijhouden van de grond, eigendom transfers, geboorten, overlijdens en huwelijken die in het graafschap plaatsvond.Deze kantoren zijn meestal bekend als de recorder van akten of griffier van de rechtbank.Elke staat en provincie heeft een systeem voor het indexeren elk document hoeft te worden gehouden.Sommigen gebruiken een boek en pagina-systeem, terwijl anderen gewoon gebruik maken van een index nummer.Daden en hypotheken moeten worden gericht aan de provincie opname kantoor te worden ingediend op de plaat zodra de overdracht is voltooid.

Requirments

  • De eenvoudigste vereiste voor de recordation van een akte of hypotheek is een handtekening die is notariële door een officiële notaris erkend door de staat.Deze eenvoudige functie zal opnemen in sommige staten, maar ook andere landen hebben meer specifieke eisen.Vaak staten zal verzoeken dat een naam en het adres van de persoon die de akte of hypotheek opgesteld document te worden opgenomen.Sommige staten eisen dat de huwelijkse staat van de hypotheekhouder om opgenomen te worden na zijn of haar naam.Meer in het bijzonder sommige gebieden documentmarges die nodig zijn.Bijvoorbeeld, North Carolina verzoekt drie-inch marge van lege ruimte aan de top van de eerste pagina.Hier zullen zij de indexering informatie op de akte of hypotheek stempel.

niet-conforme documenten

  • Als een hypotheek of een daad niet voldoet aan alle normen opname, per provincie, zal worden afgewezen.De fout moet worden gecorrigeerd voordat het document kan worden opgenomen.Typische fouten ontstaan ​​wanneer één of meer van de opnamevereisten ontbreekt of incorrect.Bijvoorbeeld, in Minnesota de martial status van de hypotheekhouders moeten worden gesteld na zijn of haar naam en ook in de erkenning gedeelte dat de notaris invult.Als de woorden "man en vrouw" of "single" niet aanwezig zijn, moet een Minnesota county de akte of hypotheek af te wijzen.

registratierechten

  • Elke provincie implementeert een forfaitaire vergoeding aan een document in hun indexsysteem te nemen.Meestal wordt een document geladen een forfaitaire vergoeding voor de eerste pagina van de akte of hypotheek, dan is elke volgende pagina kost minder.Massachusetts en Maryland opleggen van een forfaitaire vergoeding per document, ongeacht hoeveel pagina's het is.De kosten voor het opnemen van een document moet beschikbaar zijn op de website van de provincie of door te bellen naar de opname kantoor.De kosten zijn ook onderworpen aan periodiek te veranderen, afhankelijk van eventuele wijzigingen in de Wetgevende macht van de Staat.

804
0
1
Andere Real Estate