Wat gebeurt er na een Sheriff's Verkoop van een afgeschermd eigendom ?

Na de Sheriff My Home voor verkoop door Primabild uit Fotolia.com

verkoop van een sheriff is meer algemeen bekend als een afscherming veiling.De veiling vindt plaats in de voorkant van de arrondissementsrechtbank huis of in de voorzijde van de woning zelf.Na de verkoop van de sheriff zijn er bepaalde eisen en maatregelen die moeten worden genomen ten behoeve van de nieuwe koper of de bank als ze behouden het pand.

De Veiling

  • Foreclosure veilingen worden gehouden in de eerste dinsdag van elke maand.Het is vaak in de vastgoedsector aangeduid als "afscherming dinsdag".

    Tijdens de veiling is iedereen vrij om te bieden op het terrein, de huiseigenaar of de verhuurder van familieleden bevatten.

    Als een hoogste bieder is te vinden op de veiling zullen ze nodig hebben om een ​​serieus geld storting te doen en te bevestigen fondsen voor de rest van de verkoopprijs binnen de komende paar dagen.Echter, als er geen bieders voldoen aan de reserve bedrag dat de bank nodig heeft om het huis te verkopen op een veil

    ing, de bank zal het pand als een onroerend goed in eigendom (REO) onroerend goed latere verkoop op de open markt te behouden.

Bevestiging van de Fondsen

  • Als een bieder is succesvol in het maken van het winnende bod op het huis op een veiling zullen ze nodig hebben om een ​​serieus geld storting met de provincie aangewezen ambtenaar die het reguleren van de veiling te maken.Binnen 5 tot 10 dagen na, zal de koper moet een bewijs van de fondsen voor het saldo van de verkoopprijs of show goedgekeurd financiering voor het saldo.

    Als de provincie officieel niet in staat is om geld van de koper te bevestigen of te bevestigen goedgekeurd financiering binnen deze periode, wordt de ernst geld storting behouden en het huis zal ofwel opnieuw worden geveild op de volgende afscherming verkoop, door de bank gehouden of verkocht aan de volgendehoogste bieder.

Property Inspection

  • Of het huis werd geveild aan de hoogste bieder of door de bank als een REO gehouden, zal het eigendom inspectie nodig.Dit is om onroerend goed staat, benodigde reparaties, mogelijke verontreiniging, gezondheidsrisico's of andere eigendommen gebreken te evalueren.

    De koper kan deze controle zelf uitvoeren of het huren van een onafhankelijke inspecteur.Als het goed is een REO, ofwel de vermogensbeheerder of een makelaar zal de eerste inspectie uit te voeren en het inhuren van derden nodig.

Bewoners

  • Tijdens de inspectie van de koper of de bank zal ook beoordelen of iemand nog steeds bezetten het pand.Bewoners kunnen zijn huidige huurder of de verhuurder die is afgeschermd op.

    Omdat de daad en alle eigendomsrechten worden bij de sluiting van de verkoop overgedragen (validatie van fondsen of bij het behoud van het onroerend goed door de bank) de woning wordt bewoond die bewoners zijn verboden terrein en kan worden verwijderd of uitgezet.

Uitzetting

  • Als het goed bezet is, zal de nieuwe eigenaar of vermogensbeheerder ontruiming papierwerk met het kantoor van de provincie recorder bestand.Dit papierwerk wordt vervolgens af naar de sheriff.Dit kan slechts een paar dagen of zo lang als een paar weken.Afdeling

    De sheriff zal de bewoners te dienen met het bericht van uitzetting, het bestellen van hen om het pand te verlaten in de komende 72 uur.Als ze dat niet doen, kunnen ze met geweld worden verwijderd door de sheriff en alle persoonlijke spullen uit de woning en buiten geplaatst.

579
0
1
Andere Real Estate