Hoe maak je een hoofdstuk 8 verhuurder in New Jersey Word

De Housing Keuze Voucher Program, of artikel 8, werd ontwikkeld door het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling voor gezinnen, senioren en gehandicapten met betaalbare huisvesting.HUD financiert Secties 8 tot volkshuisvesting autoriteiten, waarin het programma in New Jersey te beheren.De behuizing autoriteit selecteert alle deelnemers, met inbegrip van verhuurders, en bepaalt of verhuureenheden voldoen HUD richtlijnen.Het loont ook het verschil tussen de huurprijs en de 30 procent van de inkomsten van de voucher-houder.

Tip

  • HUD houdt een lijst van ongeveer 60 woningen overheden in New Jersey, dat Section 8. Elke PHA beheert het programma volgens de HUD richtlijnen bieden, maar gebruik maakt van haar eigen discretionaire bevoegdheid om verhuurders, huurwoningen te kiezen enhuurders voor de voucher programma.

Lijst met de lokale Housing Authority

Kies de behuizing autoriteit voor uw regio op postcode of plaatsnaam gebruiken website HUD's.Bel het telefoonnummer verm

eld op de afdeling of divisie die verhuurders diensten te verkrijgen.Bijvoorbeeld, de "Housing assistentiebureau" in de Atlantic City Housing Authority verzorgt verhuurder aanvragers.Afhankelijk van de behuizing autoriteit, kunt u ook contact opnemen met het kantoor via fax, brief of e-mail.Website Een behuizing autoriteit kan ook een agentschap-specifieke leidraad voor verhuurders.

Voorzie de behuizing autoriteit de accommodatie bijwerken hierom vraagt, zoals:

  • Een aanspreekpunt voor geïnteresseerde Section 8 huurders te bellen.
  • Date huur-eenheid beschikbaar is.
  • Aantal slaapkamers.
  • Voorzieningen.
  • Huurprijs.
  • Utilities dat huurders en verhuurder moet betalen.
  • Waarborg bedrag.Beleid
  • Pet.

De behuizing autoriteit gebruikt deze informatie om uw woning in de beschikbare-verhuur database.

Selecteer een Section 8 huurder en verzenden documenten

Geïnteresseerd Sectie 8 huurders zal rechtstreeks contact met u op om de huur-eenheid te bekijken. U moet schermgeddeelte 8 aanvragers zoals je zou niet-voucher houders, een proces dat waarschijnlijk voorzien van een credit check, criminele achtergrond controleren, referentie controles en een applicatie.Bij het kiezen van een hoofdstuk 8 huurder voor uw toestel, kunt u een borg te verzamelen.

De behuizing autoriteit moet dan verklaren u als verhuurder voor de voucher programma. Verzamel officiële documenten voor het indienen van de behuizing autoriteit , waaronder:

  • IRS-formulier W-9, dat een verhuurder sofi-nummer of fiscaal identificatienummer vereist, samen met een kopie van uw sofi-kaart.
  • A New Jersey-of door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs.
  • Een ingevuld aanvraagformulier Tenancy Goedkeuring Vorm, die is ondertekend door zowel de verhuurder en huurder.Het vereist pand informatie zoals grootte, locatie en de huursom.
  • Een verhuurder of Authorized Certification Agent, dat bevestigt dat de verhuurder federale richtlijnen voor het programma zullen volgen.

Pass de Woningwet Autoriteit Inspectie en Rent Eisen

Een sectie 8 huur-eenheid moet voldoen HUD's Housing Quality Standards aan huurders zorgen ontvangt een veilige en fatsoenlijke huisvesting.De behuizing autoriteit stuurt een inspecteur aan uw woning en rapporteert alle benodigde reparaties aan de autoriteit.U moet alle gevraagde goedkeuring voor het programma te krijgen reparaties uit te voeren en uw toestel gecertificeerd.

Zodra uw huis passeert de inspectie fase zal de overheid het analyseren van de huurprijs bedrag dat u van plan bent om op te laden om ervoor te zorgen dat binnen de grenzen programma voor het gebied valt.HUD zet redelijke huur-limieten jaarlijks voor elke provincie.Om de huidige huur limieten voor de afdeling 8 programma in New Jersey te bekijken, bezoek de HUD website en selecteer uw provincie.De behuizing instantie zal u informeren als de prijs van uw woning overschrijdt programma grenzen, op welk punt je kunt kiezen om opnieuw de prijs van het apparaat.De huurprijzen zijn gebaseerd op het aantal slaapkamers en de mediane huurprijzen in het gebied.Bijvoorbeeld, op het moment van publicatie, de huur limiet voor een 2-slaapkamer verhuur unit was $ 1176 in Atlantic County.

Tip

  • Na het kiezen van een huurder en het passeren van de inspecties, moet u invullen en ondertekenen van een formele huurovereenkomst van ten minste één jaar met de afdeling 8 huurder.Je moet ook bepaalde HUD documenten of addenda ondertekenen.

553
0
0
Andere Real Estate