North Carolina Huiseigenaren Verenigingen Regels

Veel Noord-Carolina onderverdelingen hebben sterke huiseigenaren verenigingen . het huis door kruszek uit Fotolia.com

De staat North Carolina wordt steeds stedelijke, volgens een 2010 website posting door de North Carolina Real Estate Association.De vereniging zei dat als gevolg daarvan, meer mensen de aankoop van woningen in residentiële onderverdelingen en geplande gemeenschappen met actieve huiseigenaren verenigingen (HOA).Veel van de verenigingen restrictieve convenanten, of regels, dat adres onderwerpen, variërend van de stijl van de huizen die kunnen worden gebouwd in de onderverdeling naar regelgeving met betrekking tot de plaatsing van vuilnisbakken en het management van blaffende honden.

Definition

  • The North Carolina Real Estate Association definieert vereniging eigenaar van een huis als "een vereniging van eigenaren, meestal in een residentiële onderdeel of geplande gemeenschap, waarvan de eigenschappen zijn onderhevig aan beperkende clausules beperken het gebruik ervan."De Real Estate Association zegt lidmaatschap HOAs is meestal verplicht, hoewel het lid

    maatschap soms optioneel.U bent niet verplicht om evaluaties, contributie of kosten betalen als uw HOA is vrijwillig en u ervoor kiezen niet mee te doen.Als het lidmaatschap van de vereniging verplicht is, moet u de kosten te betalen.

vrijheid van meningsuiting

  • U moet akkoord gaan houden aan opgericht op de vrijheid van meningsuiting beperkingen.De regels kunnen beperkingen ten aanzien van de weergave van de borden, vlaggen en banners.De regels kunnen bepalen welk type van vlaggen en spandoeken kunnen worden weergegeven, en wat de grootte.

Rechtszaken

  • The North Carolina Real Estate Commissie zegt dat behalve voor zeldzame uitzonderingen, ben je verantwoordelijk voor je eigen advocaatkosten en andere juridische kosten als de HOA bestanden een rechtszaak tegen u voor het niet voldoen aan de HOA'sregels en voorschriften.

Dieren en opslag

  • U moet voldoen aan alle HOA regelgeving met betrekking tot het houden van dieren en de opslag van persoonlijke eigendommen, waaronder boten en recreatieve voertuigen.Zo kunnen er regels tegen het opslaan van een boot in de voorkant van het huis op elk moment, bijvoorbeeld in een oprit of geparkeerd op straat.Garagedeuren kan nodig zijn gesloten moeten blijven, behalve bij het binnenkomen of verlaten of het uitvoeren van onderhoud en aanverwante taken.

Ontwikkelaars

  • De ontwikkelaar van een onderdeel of woongemeenschap behoudt de controle over de HOA tot de meerderheid van de partijen of woningen worden verkocht.Onder North Carolina wet, de ontwikkelaar is de eigenaar van alle onverkochte partijen of eenheden in het project.Dat geeft de ontwikkelaar de meerderheid van de stemmen in de VvE, zolang het eigenaar is van de meerderheid van de van de kavels of woningen.Met de controle, kan de ontwikkelaar vrij wijzigen of regels en voorschriften van de vereniging te wijzigen zolang het handelt in overeenstemming met de juridische documenten gebruikt in de oprichting van de vereniging.

241
0
1
Andere Real Estate