Informatie over Property Deeds

Afbeelding van een contract
Eigendomspapieren effectief eigendom van onroerend goed over te dragen ondertekening door William Berry van & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Een eigendomsbewijs is het juridisch document dat het eigendomsrecht transfers van de concessieverlener op de concessiehouder.Daden moet rechtsgeldig worden uitgevoerd en geleverd met het oog op juridische kracht.De akte moet bepaalde informatie bevatten en tonen een intentie om te dragen.Degenen met specifieke vragen over onroerend goed daden moeten advies inwinnen van een onroerend goed advocaat.

Deed Execution

  • Het eigendomsbewijs is de operatieve juridisch document dat de voorwaarden van onroerend goed transfers dicteert.Om geldig te zijn, moet de akte wettelijk worden uitgevoerd.Een geldig eigendomsbewijs dient schriftelijk en door de concessieverlener ondertekend en moet ook de taal die de concessieverlener & amp blijkt te bevatten; # 039; s intentie om zijn eigendom van de woning permanent af te staan.De akte moet een of andere manier duidelijk de wo

    ning overgedragen (op adres, pakket nummer, fysieke beschrijving, enz.)

Deed Levering

  • Zodra een akte rechtsgeldig is uitgevoerd, moet het nog steeds legaal geleverd omvan kracht worden.Levering betekent dat de concessieverlener demonstreert een of andere manier zijn bedoeling om de akte van kracht worden, onmiddellijk of bij vervulling van de in de akte genoemde voorwaarden.Gemeenschappelijke levering methoden zijn fysieke overdracht en deposito van de akte met een derde (vaak een escrow-agent), terwijl de gerechtigde voldoet aan de voorwaarden van de verkoop.Daden moeten ook door de gerechtigde worden aanvaard, hoewel de meeste staten veronderstellen acceptatie bij gebrek aan bewijs van het tegendeel.

Recording

  • Zodra een eigendomsbewijs is uitgevoerd en geleverd aan de gerechtigde, de gerechtigde registreert meestal de akte met de provincie recorder & amp; # 039; s kantoor.De akte is geldig zonder opname, maar de opname-systeem bedient meerdere functies.Een opgenomen akte biedt een overzicht van eigendom voor eventuele toekomstige kopers te controleren en in de meeste staten, kunnen documenten die officieel zijn geregistreerd dienen als bewijs in de rechtszaal.Het opnemen van het algemeen vereist ook erkenning van de akte door een notaris.

Garanties van titel

  • Verschillende soorten van akten bevatten verschillende beloftes over de exacte eigendomsbelang worden getransporteerd.Een algemene garantie daad, bijvoorbeeld, bevat toezeggingen van de concessieverlener aan de gerechtigde die de concessieverlener bezit goede titel om het pand;de concessieverlener belooft ook de gerechtigde & amp verdedigen; # 039; s titel als iemand het zou moeten uitdagen.Daarentegen, een quitclaim daad bevat geen beloften helemaal over de kwaliteit van de concessieverlener & amp; # 039; s titel, maar een belofte over te brengen wat belangstelling in het pand de concessieverlener kan bezitten.

Reformatie van Deeds

  • Af en toe een of beide partijen om een ​​daad kan beweren dat de daad & amp; # 039; s taal weerspiegelt niet de party & amp; # 039; s-overeenkomst en intenties.Zo'n fout in de akte kan worden veroorzaakt door slechte communicatie tussen de partijen, of een fout van de schrijver (degene die stelt de akte).In dergelijke gevallen kan de rechter het eens om de akte te hervormen, wat betekent dat de rechter herschrijft de akte aan de partijen & amp te tonen; # 039;betekent.Echter, als slechts één partij aanspraken misverstand (dit staat bekend als eenzijdige fout), de rechtbanken zal alleen de daad hervormen dienovereenkomstig indien de eiser te kwader trouw voor rekening van de andere partij kan bewijzen.

Resources

  • Nolo: Wat is een akte?
834
0
1
Andere Real Estate