Hoe om te berekenen hoeveel mijn huis waard is

De waarde van uw huis is afhankelijk van de locatie , toestand en de lokale vastgoedmarkt . Comstock / Stockbyte / Getty Images

Veel middelen bestaan ​​voor huiseigenaren die willen de waarde van hun onroerend goed te bepalen.Makelaars kunnen een vergelijkende analyse te doen, kan taxateurs uw huis te inspecteren en websites bestaan ​​om uw huis waarde te schatten gewoon op basis van uw adres.Echter, met een beetje onderzoek en zorgvuldige analyse van uw eigen, kunt u bepalen wat uw huis waard is op uw eigen.Tot oprichting van een nauwkeurige waarde kan helpen u uw huis op de markt, herfinancieren uw hypotheek of betwisten het bedrag van uw onroerende voorheffing factuur.

instructies

  1. Study recente verkopen in uw regio.Je moet weten wat mensen voor huizen vergelijkbaar met de jouwe in de buurt hebben betaald.Het kantoor van de stad beoordelaar houdt deze gegevens en de meeste lokale kranten publiceren vastgoedtransacties.

  2. verzamelen van statistische informatie over de woningen in uw buurt.Locatie speelt een grote rol in wat uw woning waard is.Verhinderingen, huurwoningen en d

    e aanwezigheid van seksuele roofdieren in uw directe omgeving kan de waarde van uw huis beïnvloeden.

  3. Kijk rond voor commerciële en industriële activiteit.Volgens realestate.com, een huis in de buurt van een stortplaats ziet de waarde daling tussen de 6 en 10 procent.Elektriciteitscentrales ook de waarde van uw huis te verlagen.Nabijheid van ruimten en openbare parken openen drijft de prijs omhoog.

  4. Controleer uw school district prestaties.De wenselijkheid van de scholen in uw buurt verheft of vermindert waarde van onroerend goed.

  5. Meet de vierkante meters van uw woning en het land is het op.Size matters als het gaat om de waarde van uw huis.

  6. Maak een lijst van verbeteringen die u hebt gemaakt om uw huis.U krijgt meestal een goed rendement op de investering upgrading keukens en badkamers.Zelfs nieuwe ramen of een bijgewerkte dek waarde kan toevoegen.

  7. Bezoek uw lokale tollenaar of kantoorpand beoordelaar of inloggen op hun websites.Neem een ​​kijkje op de waarde die de overheid hecht aan uw huis.De meeste steden en gemeenten evalueren jaarlijks eigenschappen.

  8. Reken.Pas het aantal dat vergelijkbare woningen zijn verkocht op basis van wat je geleerd hebt over uw locatie, de buurt en de conditie van uw huis.

  9. Opzetten van een bereik om mee te werken in plaats van een exact aantal.De waarde van vastgoed fluctueren afhankelijk van de marktomstandigheden en ze zijn vaak subjectief.In plaats van de oprichting van uw huis waarde op $ 279.000, kun je het op tussen de $ 275.000 en $ 280.000.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Controleer uw conclusies door te werken met een makelaar of een professionele eigendom taxateur.Dit kan vooral handig zijn als u probeert om uw huis te verkopen op basis van de waarde die u aangekomen bij, maar geen kopers zijn bereid te betalen wat je vraagt ​​geweest.
  • Probeer om emoties uit uw proces te houden.Als je hebt geleefd in dit huis voor een lange tijd, of als u belangrijke herinneringen hechten aan het huis, zou je problemen scheiden sentiment van de feiten te hebben.De markt uiteindelijk bepaalt de waarde van uw huis, niet wat je hart je denkt dat het is de moeite waard.

Resources

  • Realtor.com: Hoeveel is teveel?
952
0
1
Andere Real Estate