Hoe te Vermogenswinstbelasting Bereken op de verkoop van een Real Property

Vermogenswinstbelasting op de verkoop van een stuk onroerend goed kan moeilijk te achterhalen zijn. beeld Huizen door Patrik Lidaj uit Fotolia.com

meerwaarden belasting op de verkoop van een onroerend goed is geen gemakkelijke onderwerp voor veel mensen om te begrijpen.Dit type belasting doet zich voor wanneer onroerend goed wordt verkocht en een winst wordt gerealiseerd.Als u de woning waarin u woont te verkopen, is er een kans dat je kunt profiteren van de fiscaal voordeel verstrekt aan huiseigenaren die hebben geleefd in het pand en aan bepaalde kwalificaties.

instructies

  1. erachter te komen wat de kostprijs is van het onroerend goed je hebt gekocht.Bepaal het bedrag dat u hebt betaald voor het pand.Factor in eventuele extra kosten die de aankoop van dit stuk van onroerend goed, waaronder thuis inspectie kosten, advocaatkosten en de kosten om een ​​licentie makelaar inhuren begeleid.Vergeet niet dat elke woning die u verkregen als gevolg van een geliefde overlijden of die werd gegeven als een geschenk heeft geen prijs.

  2. Bereken eventuele extra kosten.Als u extra kosten, zoals een be

    lasting betaling die u hebt gemaakt op het moment dat u de woning, reparatiekosten of verbeteringen die u hebt gemaakt om de structuur gekocht had, dan kun je deze cijfers toe te voegen aan uw kosten basis.Houd in gedachten moet je ook rekening houden met eventuele verliezen geleden als gevolg van de afschrijvingen.

  3. Bepaal de winst die u gerealiseerd wanneer u het onroerend goed verkocht.Verkrijgen dit cijfer met het uitzoeken van de prijs waartegen het huis verkocht minus eventuele extra kosten, zoals kosten voor een mal inspecteur, makelaar kosten en de krant reclame kosten huren.Gebruik een rekenmachine en schrijf uw berekeningen naar beneden, zodat je niet de cijfers te verliezen.

  4. Factor in elk pauzes u verwacht te ontvangen.Als u een ongehuwde persoon die een woning die u hebt gekocht voor een winst verkoopt, hoeft u geen belasting te betalen op maximaal $ 250.000 van de verkoopopbrengst.Echtparen kunnen verdienen tot $ 500.000 op de verkoop van onroerend goed en niet belasting betalen.

  5. achterhalen van de hoeveelheid kapitaal wint u verschuldigd door het wegnemen van de aangepaste kosten basis van de gecorrigeerde totale, die werd verkregen wanneer het onroerend goed werd doorverkocht zijn.Het gedeelte van de IRS belastingformulier Schedule D. Als u niet zeker weet hoe correct in alle van de gegevens in te vullen, het huren van een fiscaal professional om u te helpen met het proces.

802
0
1
Andere Real Estate