Wat zijn huis Taxaties Gebaseerd op ?

De waarde van een woning is gebaseerd op verschillende factoren beschouwd tijdens een algemene beoordeling van een woning . het huis van Brett Bouwer van & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

bepalen van een huis & amp; # 039; s reële waarde is geen eenvoudig proces.In feite zijn er vele factoren die in aanmerking worden genomen als het gaat om een ​​huis taxatie.De conditie van het huis is niet genoeg.In plaats daarvan, een aantal ingewikkelde elementen gaan in het proces van het bepalen van een huis & amp; # 039; s waarde, het maken van een beoordeling van een goed berekend oordeel.

De Buurt

  • Een van de vele onderdelen waarop een huis taxatie is gebaseerd, is de wijk waar het het goed is gelegen.De vastgestelde waarde van de woning afhankelijk van het type woningen dat het (appartementen, huizen, rijtjeshuizen), hun leeftijd en conditie, en de nabijheid van de woning aan bepaalde bezienswaardigheden zoals scholen, het centrum, parken, enz

    omringen

    Met dat gezegd, zal een huis evaluatie ook kijken naar de keerzijde van het gebied waar het zich bevindt.Huizen naast tracks, stad

    stortplaatsen, drukke snelwegen trainen of slecht onderhouden woningen zal in het algemeen krijgt een lagere beoordeling.

Vorige Sales

  • Een ingewikkelde onderdeel van een huis taxatie is wat de vastgoedsector verwijst naar als "comps" of een "vergelijkende Market Analysis (CMA)."Taxateurs zullen kijken naar wat huizen in de afgelopen zes tot 12 maanden in hetzelfde gebied hebben verkocht als het huis wordt getaxeerd.Dit helpt bij het bepalen van een meer accurate waarde van elk huis.

    Beantwoording van deze vergelijkingspunten, die ook kan bevatten woningen die momenteel op de markt, zal vaak ook externe foto's van de woningen die worden vergeleken.Na deze CMA in de beoordeling helpt te rechtvaardigen de prijs van het huis wordt getaxeerd.Hoewel dit een belangrijke component van de beoordeling, geenszins moet CMA op zichzelf worden gebruikt als de enige bepalende factor van de beoordeling.

Toestand van Startpagina

  • Elk gedeelte van een woning komt onder de loep genomen wanneer het wordt beoordeeld.Van de vloeren aan het dak, zal een beoordeling gedetailleerde informatie over hoeveel een huis waard is geven.De conditie van het huis omvat een aantal factoren, waaronder: aantal slaapkamers en badkamers, de leeftijd van het huis, of het heeft een garage of een zwembad, verbeteringen aan het huis, type vloer en muren, en nog veel meer.

    Zelfs de kleinste details van de woning zal worden in de beoordeling, die helpt bij het bepalen van een werkelijke marktwaarde.Bijvoorbeeld, of de muren zijn geschilderd of als de woning wordt geleverd met apparaten zal de uitkomst beïnvloeden.Een andere factor beschouwd bij de beoordeling is de vierkante meters van het huis.In het algemeen, hoe groter het huis, hoe meer het zal de moeite waard zijn.

    Elke positieve ding over het huis zal verhogen de kans op een hogere waarde.

708
0
1
Andere Real Estate