Wat zijn de wettelijke vereisten voor Basement Apartments in Chicago ?

Ingang aan een kelder appartement . Steve Krumenaker / iStock / Getty Images

Een appartement kelder die voldoet aan de stad vergunning en bouwnormen kunnen waarde als leefruimte toe te voegen aan een accommodatie in Chicago.Chicago bouwvoorschriften en bestemmingsplannen eisen te voorkomen dat eigenaren van illegaal verbeteren van een structuur en het creëren van gevaar voor de veiligheid voor de bewoners.Bezitters van illegale appartement kelders riskeren citaten uit de stad.Wanneer een verhuurder niet voldoet aan de wettelijke eisen voor een kelder appartement te voldoen, kan een huurder ook breken de huurovereenkomst.

Spotting Illegale Basement Apartments

  • Een eigenaar heeft een "Certificate of Zoning Compliance", die een kelder conversie toestaat.Het verklaart het aantal woningen is toegestaan ​​op het terrein en de rechtmatigheid van een verbouwde kelder.Bijvoorbeeld, zeggen de kelder van een 'twee-flat "gebouw dat twee bovengrondse appartementen heeft wordt omgezet naar een derde appartement.Het certificaat geeft aan

    dat het pand is gezoneerd voor slechts twee eenheden, wat betekent dat de kelder is niet goedgekeurd voor gebruik als woning.De kelder werd dus voltooid zonder toestemming van de stad - het is illegaal.

Dampening Illegale bouwplannen

  • A Chicago kelder appartement kan worden uitgebreid tot elke diepte onder de grond klasse, zolang de ruimte voldoende bescherming tegen lekkage.Vloeren en wanden moeten ongevoelig voor het binnendringen van water uit zowel oppervlakte- en grondwater zijn.Kelder appartementen moet een minimale plafondhoogte van 7 en een half voeten.

Planning een Exit

  • Een kelder appartement moet een eigen ingang en uitgang te hebben.De uitgang moet toegankelijk zonder het passeren van een slaapkamer, badkamer en wc zijn.Kelders van minder dan 800 vierkante voet in een multi-unit woning hoeft slechts één uitgang.Uitgangen moeten knaagdieren ingang, regen- en oppervlaktewater afvoer binnenkomst, en alle buitendeuren en ramen moeten goed passen en hebben geen scheuren.

Beating the Cold

  • Kelder appartementen moeten voldoende verwarming en warm water.Woonkamer, eetkamer en slaapgedeelte moet natuurlijk licht te ontvangen, dus een kelder appartement heeft minstens één venster.Het appartement kan zowel natuurlijke of mechanische ventilatie gebruiken.Elke kamer moeten een minimale beglazing venster gebied van niet minder dan 8 procent van de oppervlakte van de kamer.

Veiligheid Beneden

  • Veel van de regels die gelden voor reguliere woningen ook van toepassing op de kelder appartementen.Bijvoorbeeld, de stad stelt normen voor elektrische en sanitaire systemen om branden en overstromingen te voorkomen.Kelders appartementen moet ook worden uitgerust met rookmelders en ze vereisen koolmonoxidemelders als het verwarmingssysteem verbrandt fossiele brandstoffen.

787
0
1
Andere Real Estate