Wat is het verschil tussen een hypotheek en een tweede hypotheek ?

De hypotheken op een stuk onroerend goed dragen een nummer: eerste hypotheek, tweede hypotheek en nog veel meer.Een eerste hypotheek wordt een eerste hypotheek, omdat het de eigenaar eerste pandrecht op de woning, vermoedelijk om het te kopen.Hij kan dan het afsluiten van een tweede, derde of meer pandrechten op het onroerend goed om extra geld te krijgen.Dit systeem van nummering verwijst naar de volgorde waarin ze zijn opgenomen.Bovendien is dat nummeringssysteem dat de prioriteit van de hypotheken die moeten worden voldaan bij standaard aangeeft.

eerste hypotheek ook wel "Een Buyer's Hypotheek"

  • In de meeste gevallen wordt een eerste hypotheek gebruikt om een ​​stuk onroerend goed te kopen.Het kan een looptijd van 40 jaar hebben, maar de meerderheid van hen zijn voor 15 of 30 jaar.In het algemeen, hoe langer de looptijd, hoe lager de maandelijkse betaling.Een eerste hypotheek kan worden geherfinancierd omdat de prijzen lager zijn dan de oorspronkelijke hypotheek;de eigenaar wil zijn maandelij

    kse betaling te verlagen door het herstel van de looptijd van de eerste hypotheek, of hij kan willen een verhoging van het eigen vermogen dat hij kan hebben in het pand te tikken.Als hij stopt met het maken van hypotheek betalingen, "een koper hypotheek" is de eerste die worden betaald, gevolgd door de tweede, derde en vierde hypotheken.

Tweede Hypotheken en Meer

  • Eerder dan herfinancieren de eerste hypotheek, die kan kostbaar zijn, kan een real-estate eigenaar van een tweede hypotheek kiezen om het geld dat hij nodig heeft te verhogen.Bovendien, elke keer dat u de onroerend goed hypotheek, heb je de optie om ofwel te ontvangen het geld in een forfaitaire som en beginnen met het maken maandelijkse betalingen, of een kredietlijn, een zogenaamde home equity kredietlijn (heloc), dat ukunnen trekken als de behoeften ontstaan.Met een heloc, zul je beginnen met het maken maandelijkse betalingen wanneer u begint het tekenen beneden de lening;In de meeste gevallen zal de rente variabel zijn.

Meerdere Hypotheken

  • In het verleden, delen van de VS kende een grote aanloop van de huizenprijzen, dus er waren huiseigenaren die hun huis meerdere malen had verpand.In sommige gevallen kunnen zij gedaan hebben zes of zeven keer.Maar als huisvesting waarden naar beneden gaan als gevolg van de economie, de kredietverstrekkers die deze leningen kon hypotheken op onroerend goed dat niet zal worden behandeld in het geval van wanbetaling te houden.

Foreclosure

  • Als je in de financiële problemen en kan de maandelijkse betalingen niet meer op uw hypotheek, kunt u in staat om afscherming procedure kraam door het maken van de betalingen alleen op die hypotheken dan zou worden gedekt door uwhet huis van het eigen vermogen.Er was een tijd dat kredietverstrekkers stonden te popelen om de tweede, derde en vierde hypotheken hoewel het vastgoed had weinig overschot eigen vermogen te maken, omdat ze vonden dat de inflatie omhoog zou het goed te maken in de tijd.Maar in een down economie, kunnen de huizenprijzen worden beïnvloed, die kon maken huiseigenaren met meerdere hypotheken meer verschuldigd dan hun huis waard zijn, waardoor geldschieters houden die hypotheken concurrente schuldeisers.Een geldschieter die niet beveiligd is veel minder kans om afscherming procedure bestand dan een die is.Voordat u dit doet, zoekt raadsman.

Preventie / Solution

  • Zorg ervoor dat twee dingen voordat u overwegen remortgaging uw huis.Eerste, wees er zeker van dat je in staat om de maandelijkse betalingen dat de nieuwe hypotheek nodig te dekken.Ook, voordat het naderen van een kredietverstrekker, zeker van zijn dat de waarde van uw woning voldoende is gestegen om de kosten in verband met het aanvragen van een nieuwe hypothecaire lening te rechtvaardigen.

Resources

  • Meer op meerdere hypotheken
330
0
0
Hypotheken