Hoe maak je een Real Estate Agent om een huis te verkopen

Ontmoet meer dan één middel voor het kiezen van uw listing agent . Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Als je net als bijna 90 procent van huis verkopers, zou u liever huren van een makelaar dan proberen om uw huis te verkopen op uw eigen.Het aanbieden van uw huis vergt een zorgvuldige voorbereiding, zoals het verzamelen van gegevens, het vergelijken van gegevens en het analyseren van het aanbod - en dat is precies wat er nodig is om de juiste agent te vinden.Een goede agent doet veel van het werk daarna, net als de prijs van uw huis correct, de marketing van uw huis, het onderhandelen over verkoop voorwaarden en begeleiden u door middel van de escrow-proces te sluiten.Baseer uw keuze op listing agent op ervaring, sales track record, de reputatie en het rapport.

Interview Multiple Listing Agenten

  • In plaats van het inhuren van de eerste agent die komt ten zeerste aanbevolen, vraag andere huis verkopers die je vertrouwt voor verwijzingen en selecteer een aantal agenten te interviewen.Er is geen vereiste aantal agenten die je moet interviewen, maar je

    moet in persoon te spreken om meer dan één, zelfs als de eerste agent die u interview indruk u.Je moet zo veel als nodig is om de juiste pasvorm te interviewen.Veel agenten proberen om lock-in de notering overeenkomst op het interview, maar weerstaan ​​aan de drang om te ondertekenen totdat u elk van uw potentiële kandidaten hebben geïnterviewd.Het hebben van een basis voor een vergelijking maakt je meer vertrouwen in uw keuze.

de juiste vragen

  • Je moet ongeveer een uur doorbrengen met elke geïnterviewde.Loop agenten door middel van uw huis en vraag hen vragen om hun vaardigheden en hoe goed ze met u communiceren te bepalen.Je wilt om te bepalen hoe lang ze hebben verkochte woningen;hun geloofsbrieven;of ze verkopen vastgoed full-of part-time;het aantal woningen die ze hebben verkocht en het aantal dagen op de markt;het verschil tussen de oorspronkelijke vraagprijs en de uiteindelijke verkoopprijs van de verkochte woningen;en hoe ze van plan om u te informeren over de hele lijst periode en hoe vaak.Ook vragen over de instrumenten en plannen ze hebben voor de marketing en verkoop van uw woning.

je eigen onderzoek

  • Agent interview reacties betekenen niet veel tenzij u het onderzoek van de markt en hebben de gegevens die als basis verwachtingen.Vergelijken hun antwoorden op de informatie die je hebt verzameld over de recente vergelijkbare omzet in uw omgeving.U wilt zien hoe ze meten met de recente verkoop van gegevens in termen van tijd frames en efficiëntie.Zo vinden van de gemiddelde dag op de markt in uw regio - hoe lang het duurt voor woningen als de uwe te verkopen - en vergelijk het met iedere agent dagen-op-markt track record.Ook vergelijkt het verschil tussen vraag en de verkoopprijs voor elke agent.Agenten wier lijsten consequent te verkopen tegen of boven de vraagprijs zijn meer bedreven in de prijzen woningen correct.

Overweeg What Matters

  • Vijf procent tot 6 procent van de verkoopprijs is een typische commissie en dekt notering en de koper-agent commissies.Middelen kunnen bieden aan commissies slash waarmee u uw vermelding krijgen.Het betalen van een lagere provisie kan uw bottom line te verbeteren, maar loopt u het risico te boeten service en resultaten, als agenten met minder concurrerende commissies minder gemotiveerd om een ​​stellaire baan kunnen zijn.Je zou ook vinden het verleidelijk om de agent die de hoogste notering prijs stelt kiest.Agenten moeten een vergelijkbare marktanalyse te bieden, of CMA, in het interview om hun voorgestelde lijst prijs ondersteunen.Agenten die woningen overprice om een ​​bedrijf te brengen geen hogere aanbiedingen en je uiteindelijk zal moeten de prijs dalen tot het huis verkocht te krijgen.

466
0
1
Hypotheken