Hoe te berekenen Hypotheek Rente

De totale rente op een hypotheek is vaak groter dan het geleende bedrag . alexraths / iStock / Getty Images

Als je $ 200.000 te lenen tegen een rente van 6 procent per jaar, dat is $ 12.000 per jaar aan rente.Indien de lening duurt 30 jaar, dat is $ 360.000 aan rente.Echter, er is een meer complex, maar gunstiger manier om het bedrag van de rente die u betaalt op een hypotheek te berekenen.Zij is van oordeel dat elke keer dat u een betaling te doen, uw geleende bedrag afneemt, en hij laadt je alleen rente op het geld dat je nog hebt verlaten om terug te betalen.

aantal termijnen en Interest Rate

  • Wanneer je de berekening van de hypotheekrente, de eerste ingang in de berekening is de lengte van uw hypotheek, of het aantal betalingen u op het zult makenlening.Bijvoorbeeld, een 30-jarige hypotheek vereist meestal een betaling per maand voor 30 jaar, of 360 betalingen.De volgende ingang in de berekening van de rente.De meeste kredietverstrekkers citeren lening rente als een jaarlijks percentage.Als je het maken van de maandelijkse betalingen, moet u zetten de jaarlijkse rente op een maandelijkse rente door te delen door 12. Bijvoorbeeld, als de jaarlijkse rente is 6 procent, de maandelijkse tarief is de helft van 1 procent,of 0,005.

maandelijks te betalen bedrag

  • Terwijl uw maandelijkse hypotheek betaling blijft meestal hetzelfde, het bedrag van de rente die u betaalt elke maand verschillend.Dit maakt de berekening van uw maandelijkse betaling bedrag enigszins complex.Om de maandelijkse betaling inclusief rente te berekenen, gebruikt u de formule A = P { r (1 + r ) ^ n / [(1 + r ) ^ n - 1]}waar Een is de maandelijkse betaling, P is het bedrag van de lening, r wordt de maandelijkse rente en n is het aantal betalingen.Voor een $ 200.000 lening tegen 6 procent rente over 30 jaar, P is 200.000, r is 0,005 en n is 360:

    Een = 200.000 {0,005 (1 + 0,005) ^ 360 / [(1 + 0,005) ^ 360-1]} = $ 1,199.10

Maandelijkse hoofdsom als de rente

  • Met een typische hypotheek, het bedrag van de rente die u betaalt elke maand naar beneden gaat bij elke betaling, want de geldschieter rentelasten alleende uitstaande hoofdsom van de lening.Bijvoorbeeld, de eerste lening betaling omvat rente over het volledige bedrag van de lening, of 0,005 tijden $ 200.000 , dat is $ 1000 .Als uw maandelijkse betaling is $ 1,199.10 , dan $ 1000 gaat naar rente en $ 199,10 richting opdrachtgever.Dit brengt de balans lening aan $ 199,800.90 , het bedrag dat u rente betalen over in uw volgende betaling.De totale rente meer dan 30 jaar is $ 231,676.38 .

aflossingsschema en Totaal rente

  • Naast de rente op een lening, veel kredietverstrekkers rekenen kosten, die meestal worden genoemd afsluiting van de kosten op een hypotheek.Echter, vergoedingen en rentetarieven variĆ«ren tussen kredietverstrekkers, en het kan worden gecompliceerd om aanbiedingen te vergelijken met verschillende rente en andere kosten voor de sluiting.Om dit proces te vereenvoudigen, vele geldschieters voeg de afsluiting van de kosten om het bedrag van de lening en bieden u een jaarlijks percentage van uw lening die u kunt gebruiken om te helpen selecteren de beste lening aanbieding.Zo BankRate.com schattingen sluiten kosten van het voorbeeld lening aan $ 4800, wat resulteert in een april van 6,223 procent.

verstelbare tarief hypotheken

  • Met een verstelbare-tarief hypotheek, uw rente is onderhevig aan elke veranderen zo vaak.Hypothecaire rente berekenen, overwegen elke periode van de lening met een vaste rentevoet als een aparte lening , dan is de som van de rente voor elke periode.Bijvoorbeeld, als de rente is 4 procent voor vijf jaar en dan gaat tot 5 procent, het berekenen van de rente op 4 procent op basis van een vijfjarige lening, bereken dan de rente op 5 procent op een 25-jarige lening voor deuitstaande hoofdsom saldo aan het einde van de eerste periode van vijf jaar.

956
0
1
Hypotheken