Hoe te Foreclosure met Loss Mitigation Stop

Save Our Homes door NAACPPhotos - december-2007

verlies mitigatie kunnen werken om te voorkomen dat uw hypotheek beheerder en de bank van de af te schermen op uw huis en dus het bergen van uw credit ratings.Het is een onderhandelingsproces met de houder van uw hypotheek.Het bereiken van nieuwe termen voor uw hypotheek is het doel van de onderhandelingen.Dit kan worden gedaan door middel van lening wijzigingen, korte verkoop onderhandelingen, korte herfinanciering onderhandelingen, het geven van je daad in plaats van afscherming, of met contant geld te accepteren van de kredietverstrekker in ruil voor de sleutels van uw woning.

in contact blijven met uw hypotheek Servicer / Bank

  1. Zodra u achter in uw hypotheek betalingen, contact opnemen met uw hypotheek beheerder van verlies mitigatie afdeling te laten weten waarom je achter in uw betalingen.Is er een tijdelijke ontberingen?of het verlies van werkgelegenheid?Sommige hypotheekbeheerders zijn gemakkelijk om mee te werken, en sommigen zal aarzelen om samen

    met u zijn.Als de jouwe is makkelijk om mee te werken, zullen ze je vragen om informatie over uw huidige inkomsten en uitgaven om te bepalen of een training mogelijk zal zijn en hoe ze een training voor uw situatie kunt structureren.Als zij niet kunnen schijnen om u te helpen, kunnen zij contact informatie te verstrekken aan uw lokale HUD Bureau, die in staat zijn om te onderhandelen over een nieuwe hypotheek voor u.

  2. Als uw hypotheek beheerder is terughoudend om samen met u, dan moet je een derde partij om uw belangen te vertegenwoordigen te vinden en te onderhandelen voor u.Deze persoon moet het verlies mitigatie proces te begrijpen.Er zijn veel verlies mitigatie specialisten die regelmatig reclame voor hun diensten in de lokale kranten en in telefoongidsen.Ze zijn niet gratis diensten, dat wel.Vragen hoeveel zij in rekening brengen voor hun diensten in de buurt van het begin van de gesprekken met hen.Als u bereid bent om het verlies te beperken of sporten specialist gebruiken, dan moet je bereid zijn om een ​​brief geven de specialist toestemming om u te vertegenwoordigen in deze kwestie te ondertekenen.De brief zal gaan naar uw hypotheek beheerder en, vanaf dat moment, zal hij proberen uit te werken een billijke oplossing met hen gebaseerd op wat je realistisch kunt veroorloven om te betalen.

  3. Tijdens de onderhandelingen, zal het verlies mitigatie specialist contact met u opnemen om u te laten weten hoe de dingen verlopen.Dat kan elke 10 dagen, of het kan zo lang als een maand duren.Het hangt vaakst op hoe druk uw hypotheek beheerder is.Het is altijd het beste om te wachten op de specialist om u te bellen en niet andersom.

  4. Zodra het verlies mitigatie specialist een aanvaardbaar workout plan met de hypotheek beheerder heeft onderhandeld, zal hij contact met u opnemen en u op de hoogte van de resultaten.Je moet accepteren of het aanbod af te wijzen.De meest voorkomende resultaat van onderhandelingen in een verlies mitigatie geval is dat je gemiste betalingen en late vergoedingen zullen worden bevestigd aan de achterkant van uw lening, terwijl u doorgaat met uw reguliere hypotheek betalingen te maken.Andere veel voorkomende workouts ook uw maken van een iets hogere hypotheek voor twee of drie jaar te maken voor de gemiste betalingen en vergoedingen.Er zijn andere mogelijkheden, maar deze twee zijn de meest voorkomende.

  5. Als u weet dat u niet in staat zijn om nu veroorloven een hoge hypotheek of in het volgende jaar of twee, naar uw lokale HUD kantoor en werken met een raadsman die in staat zijn om een ​​regering te creëren gegarandeerde 30-jaarvaste rente FHA hypothecaire lening voor u in plaats van uw huidige hypotheek.Ze zullen eerst een nieuwe FHA Appraisal gedrag van uw huis en maak vervolgens een hypotheek, dat is 90% lening aan getaxeerde waarde.Het elimineert ook alle achtergestelde leningen (zoals uw huidige lening) en heeft geen boetes voor vervroegde aflossing.U kunt uw lokale HUD Office bellen voor meer informatie in de hoop Alliance (1-888-995-HOPE), of bel HUD direct op 1-800-CALL-FHA.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Hoe eerder u kunt verwachten wanneer u in uw hypotheek betalingen achter zullen vallen, hoe beter het zal zijn voor jou.Laat uw hypotheek beheerder weten over uw verwachtingen voordat je achter vallen als je kunt.Zij kunnen je vaak helpen gemakkelijker als je preventieve en pro-actief.
  • Kwalificaties voor de HUD-FHA Secureloans programma zijn dat een huiseigenaar bewoner, met een hypotheek die is gemaakt vóór 1 januari 2008, met een hypotheek schuld-to-income ratio van ten minste 31%, niet in staat om uw huidige veroorlovenhypotheek, met een legitieme reden voor het missen van uw huidige hypotheek betalingen, en niet het bezit van een tweede huis.Als u in financiële nood en je boven aan de kwalificaties, moet u zeker onderzoeken deze optie.
  • vertellen uw hypotheek beheerder dat u voor faillissement, en nooit onbeleefd tegen wie je spreekt met aan de telefoon Nooit.

Resources

  • HUD-FHA hypotheek Assistance
  • Loss Mitigation Training en informatie
479
0
1
Hypotheken