Hoe werkt een omgekeerde hypotheek werken?

Een jong koppel ontmoeting met een hypotheek makelaar Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Als u ouder bent dan 62, het afsluiten van een omgekeerde hypotheek kunt u contant geld te trekken uit uw huis, vergelijkbaar met een home equity lening.Maar, in tegenstelling tot een home equity lening, je hoeft niet om het geld terug te betalen maandelijks.De betaling wordt gereserveerd tot een bepaald punt in de toekomst.Als dit klinkt te mooi om waar te zijn, overwegen raadpleging van een advocaat voordat u zich aanmeldt op de stippellijn.

Basis omgekeerde hypotheek Eisen

  • Als je getrouwd bent, maar één van jullie moet 62 jaar of ouder zijn.U moet wonen in het huis - omgekeerde hypotheken zijn niet voor vastgoedbeleggingen.Als u of uw echtgenoot uitgebreide zorg nodig in een inrichting, een 12-maands uitzondering kan de kredietnemer in een voorziening wonen zonder schending van de hypotheek termen.Je hoeft niet te bezitten van uw huis vrij en duidelijk, maar mocht uw hypotheekschuld minimaal zijn bij het in aanmerking komt voor een omgekeerde hyp

    otheek.Er kunnen geen andere pandrechten tegen uw woning.Veel omgekeerde hypotheken vereisen dat u een financiële begeleiding cursus voordat je sluiten.Counselors verklaren de details van de hypotheek, zodat u zich bewust van hoe de hypotheek werkt en je verantwoordelijkheden als de lener bent.

Hoe de Lender maakt geld

  • Uw omgekeerde hypotheek balans groeit door de jaren heen.In plaats van daling als hij zou met een gewone hypotheek, het verhoogt omdat de rente op de lening toekomt.Als u uw huis te verkopen, de lening direct opeisbaar.Als je sterft, moet uw huis worden verkocht of uw erfgenamen kan het huis te houden, maar je moet betalen van de hypotheek.Een overlevende echtgenoot kan blijven in het huis te wonen zolang ze voldoet aan alle andere voorwaarden van de hypotheek.Als u overlijdt en uw hypotheek saldo is meer dan je huis waard is, is de geldschieter meestal beperkt tot het ontvangen van alleen de accommodatie actuele waarde.Uw geldschieter zal niet onroerendgoedbelasting, verzekering of onderhoudskosten over te nemen voor u - je moet deze actueel te houden op uw eigen.

opties voor het ontvangen van fondsen

  • Het bedrag dat u kunt lenen hangt af van hoeveel vermogen u in uw huis, maar u kunt meestal niet alles te nemen in contanten.Sommige moet blijven te dekken kosten en rente afsluiting, die uw hypotheek naar voren zullen toekomen gaan.U kunt het geld te nemen in een forfaitair bedrag, als een lijn van het krediet, als reguliere maandelijkse betalingen, of een combinatie van deze opties, maar dit kan per kredietverstrekker.

Nadelen aan Hypotheken

  • Een omgekeerde hypotheek kan andere problemen opleveren wanneer u langdurige zorg nodig Reverse.De overheid houdt geen rekening met het eigen vermogen in uw huis om een ​​actief zijn wanneer u een aanvraag voor Medicaid, want het is in uw huis en het is geen geld.Het afsluiten van een omgekeerde hypotheek, maar je kon de bar van de kwalificatie.Afsluiting van de kosten zijn meestal hoger voor omgekeerde hypotheken dan voor gewone hypotheken en zal opeten sommige van uw eigen vermogen.Als u omgekeerde hypotheek documenten te ondertekenen, dan krijg koude voeten, heb je meestal drie werkdagen om een ​​back uit de deal.

904
0
1
Hypotheken