Hoe te lezen Aangifte voor Hypotheekbemiddelaars

Hoe te lezen Aangifte voor Hypotheekbemiddelaars Thinkstock / Comstock / Getty Images

Als je een hypotheek makelaar en u moeite om meer leningen te sluiten, een vaardigheid die je zal zetten over de bult is het leren om nauwkeurig te lezen belastingaangifte een potentiële lener.


Terwijl aangiften enigszins ingewikkeld, er zijn een paar eenvoudige strategieën die je kunt gebruiken om te snijden om de bottom line - de totale inkomsten.Dit is vooral handig als het gaat om de interpretatie van een schema C, de vorm zelfstandigen kredietnemers moet invullen.

instructies

  1. Bepaal of je lener wordt betaald door een werkgever met een W2 en salaris of als hij zelfstandige.Dit is een cruciale stap in het ontcijferen van belastingaangiften.Een zelfstandige kredietnemer kan zich betalen met een cheque, maar dit betekent niet noodzakelijk dat hij een W2 verzamelen.

  2. Verzamel de kredietnemer volledige fiscale aangiften met alle schema's.Voor zelfstandigen kredietnemers, zal de meest kritische vormen de Schedule C. Dit formulier vermeldt de totale

    inkomsten van het bedrijf en de totale inkomsten voor het individu.De 1040 vorm is wat nodig is voor W2 medewerkers.

  3. afstemmen van de cijfers over het formulier 1040 op de lijnen 7 tot en met 22 voor leners die loon van een werkgever.Zorg ervoor dat u dubbel te controleren zowel W2s indien de aanvraag is gewricht.Zorg ervoor dat de cijfers over de W2s wedstrijd lijn 7 op de 1040.

  4. Controleer lijn 22 om ervoor te zorgen dat de totalen van W2s de twee kandidaten '(als mede) overeenkomen met de figuur die op de 1040 Form.Dit is het totale inkomen voor beide partijen.Dit is het bedrag van de inkomsten die u zult gebruiken om de DIR (schuld aan income ratio) berekenen op de hypotheek aanvraag.

  5. beoordelen het schema C als uw kredietnemer (s) is zelfstandige.Deze vorm breekt de gegevens van het bedrijf van de kredietnemer - bruto-inkomen, de brutowinst en de vergoeding aan de werknemers.

  6. Laat de inkomsten cijfer niet in lijn 1 naar het inkomen te berekenen.Dit is de bruto-inkomsten voor het bedrijf voor alle belastingen, kosten en inhoudingen.Dit cijfer is niet een accurate weergave van de kredietnemer nettoloon.

  7. Kijk naar lijn 31 om uit te vinden van de kredietnemer werkelijke inkomsten uit de exploitatie van het bedrijf.Als de lener heeft vele aftrekposten en eist veel zakelijke kosten, kan dit cijfer laag zijn.Als het laag genoeg is, kan het hem te diskwalificeren voor de lening.Als dit het geval is, kan het nodig zijn om echte zakelijke cash flow met zakelijke bankafschriften te controleren.

  8. Voeg weer de op lijn 30 figuur - zakelijk gebruik van thuis.De meeste hypotheek verzekeraars zorgen voor deze aanvulling op het inkomen te berekenen.

514
0
1
Hypotheken