Wat gebeurt er wanneer je stopt met betalen van een hypotheek?

De vrouw houdt de sleutel tot een huis binnen Ampak / iStock / Getty Images

Als u stopt met het maken van uw hypotheek betalingen, zal uw geldschieter late vergoedingen te beoordelen na de aflossingsvrije periode, kennis van de kredietbureaus na 30 dagen en beginnen afscherming procedure na 120 dagen.Gedurende deze tijd, zal uw geldschieter contact met u opnemen per telefoon en per brief, u te informeren dat je in gebreke blijven van uw lening en dat de geldschieter zou kunnen schermen op uw eigendom.Voordat u stopt met het maken van hypotheek betalingen, overleg dan met uw bankier over uw financiële situatie.Uw geldschieter zou in staat zijn om u naar een regering programma dat u helpt uw ​​huis of u helpen een alternatief voor de afscherming te vinden.

eerste maand

  • meeste hypotheekverstrekkers hebben een aflossingsvrije periode na de vervaldatum voor uw hypotheek waarin zij zullen nog steeds als een uitkering als "on-time."De eerste maand u uw hypotheek te missen, zal er niets gebeuren totdat uw aflossingsvrije periode afloopt.Na

    de aflossingsvrije periode, zal uw geldschieter u een brief met de melding dat je te laat bent en dat u in rekening is gebracht van een te late betaling sturen.Je zou ook een telefoontje ontvangen van uw bankier u eraan te herinneren om uw betaling te doen.

In Standaard

  • Op de volgende maand vervaldag, betaling van de vorige maand wordt 30 dagen te laat, en u wordt geacht in verzuim van uw lening.Uw geldschieter zal waarschijnlijk het verslag van de delinquentie aan de kredietbureaus, en uw credit score kon gaan zo veel als 100 punten.U zult ook worden beoordeeld nog een late vergoeding van gemiste betaling van de volgende maand, en uw geldschieter waarschijnlijk zal u een beroep op de telefoon om uit te vinden waarom je niet hebt betaald uw hypotheek.

Demand Letter

  • Wanneer de eerste gemiste betaling is 45-60 dagen te laat, zult u waarschijnlijk ontvangt een brief van uw geldschieter u te informeren dat u in strijd met uw contract, eisen dat u betaalt te brengenuw hypotheek huidige en aanmeldende die u zou kunnen worden geconfronteerd met de afscherming als je niet betaalt wat je verschuldigd bent.Wanneer de betaling is 60 dagen te laat, zal uw credit score weer naar beneden gaan, en wanneer de betaling is 90 dagen te laat, zal uw credit score weer worden verlaagd.

Vanaf Foreclosure

  • de Dodd-Frank Act vereist een hypotheekverstrekker te wachten tot uw eerste gemiste betaling is 120 dagen te laat voor het begin van afscherming procedure.Echter, de afscherming proces meestal beheerst door staatswet, en de stappen en de tijd die nodig is om af te schermen variëren op basis van de staat waarin u woont.Zodra uw geldschieter afschermt, de geldschieter is eigenaar van het pand en meestal probeert te verkopen via een makelaar of veilingen aan de hoogste bieder.U kunt de afscherming proces te stoppen door het brengen van uw account up-to-date.Na de afscherming, zal uw credit score weer dalen, en het zou moeilijk zijn om een ​​lening te krijgen voor meerdere jaren.

Na Foreclosure

  • In sommige staten, na een geldschieter afschermt, kan het bestand voor een delinquentie vonnis tegen u voor het bedrag dat u verschuldigd.Als uw geldschieter krijgt een vonnis, zal het vragen u betaalt het bedrag van het vonnis, en kan verzamelen strategieën die onder garnering uw loon, het verkrijgen van geld van uw bankrekening, het plaatsen van een pandrecht op andere eigendommen u eigenaar en het grijpen van persoonlijke eigendommen, zoals na te strevenuw auto.

Resources

  • US Government Printing Office: Dodd-Frank Wall Street Hervorming en Consumer Protection Act
  • departementen van Financiën en Volkshuisvestingen Stedelijke Ontwikkeling: Het maken van Startpagina Betaalbare
184
0
1
Hypotheken