Hoe te verwijderen Hypotheek Escrow

Hoe te verwijderen Hypotheek Escrow Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Wanneer een lening wordt verkregen om een ​​huis te kopen, de geldschieter moet zekerheid dat onroerend goed belasting en verzekeringspremies huiseigenaren 'tijdig zal worden gemaakt.Een geblokkeerde rekening of in beslag rekening wordt vaak vastgesteld dat de lening beheerder betalingen namens de lener kan maken.De geldschieter bepaalt of een lening een geblokkeerde rekening zal vergen.Doorgaans wordt escrow nodig als de loan-to-value ratio is meer dan 80 procent of een sub-standaard credit rating bestaat.Maar, financiële omstandigheden veranderen.Als u wilt betalen voor de belastingen en verzekeringen direct te maken (en eventueel te besparen een beetje geld) het verwijderen van de escrow-eis kan een optie zijn.

wat je

  • jaarlijkse escrow verklaring
  • huidige lening verklaringen
  • Geschat vastgoedwaarde
  • Betaalgeschiedenis
  • Need

instructies

  1. Reageer en vertrouwd te maken met de status van uw hypothecaire lening.Bereken de h

    uidige loan-to-value ratio van uw lening van de uitstaande hoofdsom saldo met de geschatte waarde van het pand op te delen.Bepalen of betalingen op uw lening zijn gemaakt langs de vervaldatum.Het verkrijgen van een credit verslag om te helpen bij het beoordelen van uw betaling geschiedenis, indien nodig.Lees de jaarlijkse escrow verklaring die door uw beheerder om de bedragen en data betalingen werden vorig gemaakt te bepalen.

  2. Contact uw hypotheek beheerder om te bepalen of de escrow-eis kan worden verwijderd en op een formeel verzoek te maken.De eisen van de beheerder zal variëren.Volgens Selecteer Portfolio Service Inc., haar eisen onder meer dat de lening niet delinquent in het afgelopen jaar;belastingen en verzekeringen moeten worden betaald door de komende 12 maanden;de loan-to-value ratio moeten 80 procent of minder zijn;en tekortkomingen in een geblokkeerde rekening moet worden betaald.Sommige servicers mag een vergoeding vragen om de verandering te maken.Als u vaststelt dat de verandering is niet haalbaar op dit moment, vraag de beheerder welke voorwaarden moet worden voldaan en maak een plan om je voortgang in het bereiken van dit doel te volgen.

  3. herfinancieren de lening als de prikkels om escrow verwijderen zijn aanzienlijk en de transactie anders maakt financiële zin.Kijk voor hypothecaire producten die u zal toestaan ​​om de verantwoordelijkheid voor het betalen van belastingen en verzekeringen nemen.Merk op dat sommige kredietproducten een vergoeding kunnen vragen voor deze functie.

  4. Stel een plan om tijdige betalingen te doen als een geblokkeerde reserve niet langer nodig zal zijn.Controleer uw jaarlijkse behoefte en bespaart 1/12 van dat bedrag elke maand, plus een beetje extra voor het geval dat het bedrag moet je betalen toeneemt.Overwegen het openen van een rentedragende rekening, zoals de geldmarkt rekening of cd, om uw spaargeld te verhogen.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Neem contact op met een financieel planner over uw omstandigheden, met name als een herfinanciering wordt overwogen.

Resources

  • FTC: Escrow Verantwoordelijkheden van hypotheekbeheerders
  • HUD: Real Estate Settlement Procedures Act
63
0
1
Hypotheken