Hoe kan ik een hypotheek Transfer naar een nieuwe eigenaar

Hoe kan ik een hypotheek Transfer naar een nieuwe eigenaar Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

U kunt een hypotheek over te dragen aan een nieuwe eigenaar alleen als de oorspronkelijke lening overeenkomst bevat een clausule die zegt dat de hypotheek is 'aannemelijk. "Houd er echter rekening mee, dat de bank of hypotheek bedrijf zal nog steeds nodig om de nieuwe eigenaar die is het nemen van de verantwoordelijkheid voor de aflossing van de lening goed te keuren.Als de hypotheek is niet aannemelijk, moet de nieuwe eigenaar haar eigen hypotheek te verkrijgen om de aankoop van onroerend goed en hebben de financiering op haar naam.

wat je nodig hebt

  • Original hypotheek papierwerk

instructies

  1. contact op met de hypotheekverstrekker.De huidige eigenaar moet de hypotheekverstrekker bellen om te zeggen dat hij wil om de hypotheek over te dragen aan de koper.De huidige eigenaar moet vragen of de hypotheek is aannemelijk, wat betekent dat de overdracht kan overgaan.Anders moet de transactie doorgaan op de gebruikelijke manier: de koper zou

    een apart hypotheek verkrijgen.

  2. Heeft de koper te voltooien toepassing van de hypotheek bedrijf en een toestemmingsformulier voor een credit check toestaan.Zelfs als de hypotheek is aannemelijk, zal de hypotheek bedrijf wil ervoor zorgen dat de koper een goede kredietrisico, waarbij een formele aanvraag en een credit check gaat.

  3. Huur een onroerend goed advocaat of titel bedrijf.Nadat de koper goedkeuring ontvangt van de hypotheek bedrijf, zal de geldschieter waarschijnlijk willen werken met een onroerend goed advocaat of titel bedrijf om de hypotheek verantwoordelijkheid en de akte van het pand gelijktijdig overdragen.De verkoper moet een onroerend goed advocaat of titel bedrijf inhuren, of contact opnemen met de persoon die de oorspronkelijke hypotheek afgehandeld, om de overdracht papierwerk af te ronden.

  4. Woon de sluiting van eigendom en hypotheek verantwoordelijkheid te dragen.De koper en verkoper moeten de sluiting bij te wonen om alle juridische documenten die zowel de hypotheek en de eigendom van de woning aan de nieuwe eigenaar overdraagt ​​ondertekenen.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • assumable hypotheek transacties hebben meestal een kortere doorlooptijd voor de goedkeuring dan het aanvragen van een nieuwe hypotheek.
  • De verkoper van een assumable hypotheek is doorgaans het recht om te ontvangen van de koper enig vermogen dat hij heeft opgebouwd in de woning op het moment van de verkoop.
  • Zelfs als u geen assumable hypotheek clausule in uw hypotheek papierwerk, contact op met uw geldschieter om te zien of uw hypotheek is aannemelijk.Sommige kredietverstrekkers kan bereid zijn om het ontbreken van een "vermoeden" clausule in het papierwerk te omzeilen, maar het is een zeldzame gebeurtenis.
138
0
1
Hypotheken