Hoe maak je een huis te kopen op een Land Contract

Land contracten behoren tot de vele creatieve manieren die je kunt gebruiken om een ​​huis te financieren. Hemera Technologieën / Photos.com / Getty Images

Misschien wilt u een eigen huis, maar financiële problemen of een slechte krediet kan weer worden houdt je.In plaats van het verkrijgen van de traditionele financiering via een bank of credit union, kunt u creatieve manieren om een ​​huis te financieren gebruiken.Een van deze is om een ​​huis te kopen op een land contract.Dit is een overeenkomst tussen de koper en verkoper, waarbij de verkoper financiert het pand te koop en behoudt de titel tot overeengekomen betalingen worden gedaan.

instructies

  1. U hebt een verkoper die bereid is om een ​​land contract doen, en dat uw opties zullen beperken.U kunt benaderen voor verkoop door eigenaar (PART) objecten of werken met een makelaar die begrijpt u op zoek bent naar financiering land contract.Dit zal helpen om je focus smal op huis verkopers die bereid zijn om samen met u kunnen zijn.

    verkopers bereid zijn om een ​​huis te verkopen op een land contract misschien niet een knipperend neon teken op

    het gazon, maar zodra je een huis waarin u geïnteresseerd bent te vinden, kunt u of uw makelaar onderhandelen met de verkoper om te zien ofdeze vorm van financiering is een optie voor hen.

  2. Zodra u een woning die u geïnteresseerd in het kopen bent, zullen u of uw agent een aanbod om te kopen om de verkoper te maken.In een land contract, moet het aanbod onder voorwaarden aanbetaling, de rente en de duur.

  3. Onderhandelen met de verkoper tot u komen tot een wederzijds voordelige overeenkomst.Sommige verkopers zullen uw voorwaarden van de eerste aanbod te aanvaarden, maar anderen zullen tegenbod te maken.Overweeg een tegenbod zeer zorgvuldig voordat nee zeggen en probeer te kijken vanuit het oogpunt van de verkoper.Wees eerlijk en realistisch zijn, maar probeer een overeenkomst u beiden kan leven te komen.

  4. Zorg ervoor dat alles is schriftelijk.Als u werkt met een makelaar, zullen ze het opstellen van de koopovereenkomst en het omgaan met de aanbetaling boekhouding.U zult ook willen een onroerend goed advocaat in te huren om de sluiting uit te voeren en stelt alle wettelijke documenten en promesse voor het land contract.Dit beschermt zowel u als de verkoper door spelling van de bepalingen en voorwaarden van de overeenkomst en juridisch vastleggen van de transactie.

  5. Maak uw betalingen op tijd.Dit zal helpen om ervoor te zorgen de transactie blijft glad totdat het land contract komt te wijten.Op dit moment, kunt u herfinancieren met een conventionele kredietverstrekker of betalen uit de balans verschuldigd aan de verkoper.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Doe alles schriftelijk
  • Land contracten hebben meestal een hogere rente en kortere looptijd dan een conventionele hypotheek.
  • Sommige staten hebben geen land contracten toe te staan, dus contact op met een onroerend goed advocaat om te zien of uw staat stelt dit soort aankopen.
964
0
1
Hypotheken