Hoe Overdracht Hypotheek Property naar een Kind

Hoe Overdracht Hypotheek Property naar een Kind Thinkstock / Comstock / Getty Images

Als u een stuk van het pand in de naam van uw kind te zetten, het proces is vrij eenvoudig - het gewoon moet u te "verkopen" het huis aan hem,gewoonlijk $ 1.Wilt u een woning te dragen met een bestaande hypotheek naar een kind, het proces is een grotere uitdaging.Dit betekent niet noodzakelijkerwijs een herfinanciering, maar dat is de makkelijkste manier om dit te doen.

wat je

  • bestaande hypotheek papierwerk
  • Inkomen documenten voor een kind nodig (loonstrookje, W-2s)
  • huidige hypotheek verklaring

instructies

  1. Zorg voor een lege stoppen vordering daad en stoppen beweren het kind op het landgoed.Dit zal het kind toe te voegen als een gevestigde eigenaar.Hij is nu mede-eigenaar van het pand.Om de claim te stoppen, moet u zowel het formulier invullen en dan hebben deze getuige, notariële en geregistreerd bij de griffie van Deeds.

  2. Verzamel de inkomsten documenten voor uw kind.Als je echt bent hem te laten de woning en de hypotheeks

    chuld te nemen, moet u het huis geherfinancierd onder enkel zijn naam te krijgen.Het kind moet geldig inkomen om een ​​herfinanciering te ondersteunen.

  3. Bereken de schuld van uw kind aan income ratio.Verdeel al zijn krediet-rapporteren maandelijkse factuur betalingen door zijn totale maandelijkse bruto-inkomen.De meeste kredietverstrekkers wan een DIR zien onder de 40 procent.

  4. Zorg ervoor dat krediet van uw kind zal hem in aanmerking komen voor een herfinanciering.Zie Bronnen voor een gratis exemplaar van een credit verslag.Je moet ook betalen hem voor een FICO score, een driecijferig getal tussen 300 en 850, dat zijn totale kredietwaardigheid vertegenwoordigt.

  5. Research herfinancieren kredietverstrekkers.Als uw kind heeft een uitstekende credit score (boven de 720), moet je eerst kijken naar credit unions en banken.Deze instellingen hebben vaak de meest concurrerende tarieven en programma's.Als uw kind credit score lager is dan 720, kan het nodig zijn om de zoekopdracht uit te breiden tot de financiering van bedrijven omvatten alsook - als CitiFinancial.

  6. recensie verschillende hypotheek opties en kies degene die het meest profiteert doelstellingen van uw kind op lange termijn (een verblijf in het huis, de terugbetaling van alle schulden, de verkoop van het huis).Laat het kind u vertellen wanneer de sluiting is gepland (u bent niet langer een deel van het herfinancieren proces, omdat hij is de enige die op de lening).

  7. Vul een ander stoppen aanspraak daad om jezelf te nemen uit de woning na de herfinanciering wordt gefinancierd.Zorg ervoor om het in te vullen nauwkeurig en dan het hebben meegemaakt, notariële en geregistreerd.Je hebt officieel overgedragen uw hypotheek woning aan uw kind.

Resources

  • Jaarlijks Rapport van het Krediet
  • LuxuryHomesandProperties.com: Sample Quit Claim Deed
270
0
1
Hypotheken