Hypotheek Steering Definitie

Een makelaar overhandigt een set sleutels van een jong stel AndreyPopov / iStock / Getty Images

Sommige luxe- hebben potentiële kopers te worden goedgekeurd door de verkoper of eventueel een bepaalde geldschieter voordat ze kunnen kopen nodig.Op het eerste gezicht, die een woning van de verkoper of de goedkeuring van een potentiële koper kredietverlener misschien onschuldig lijken.Maar woning notering verklaringen vereisen voorafgaande goedkeuring van een koper van een woning verkoper of een geldschieter wordt beschouwd als "hypotheek sturing" en is onethisch en onwettig.Potentiële huizenkopers moeten leren wat hypotheek besturing is, en de gevolgen daarvan, voordat ze beginnen op zoek naar een huis.

Hoe Hypotheek stuurinrichting werkt

  • Hypotheek besturing gebeurt wanneer makelaars sturen kopers om bedrijven aanbevolen door hen hypotheek.In veel gevallen, makelaars delen relaties met bijzondere hypotheek bedrijven en ze onder druk kopers in het gebruik van deze kredietverstrekkers uitsluitend.Hypotheek besturing kan ook optreden als een makelaar o

    f makelaar stuurt een koper in de richting van een bijzonder huis en een hypotheek van de koper redelijkerwijs niet kan veroorloven.

Groei Hypotheek Steering

  • Hypotheek sturing ontstond in de 21e eeuw, toen een aantal makelaars en hypothecaire tussenpersonen begon te duwen een laag inkomen kopers in leningen die zij niet konden veroorloven.Het fundamentele doel van hypothecaire stuur was om kopers aan te moedigen op subprime, hoge rente, leningen van verschillende hypotheek bedrijven over te nemen.De ongelukkige resultaat van hypothecaire stuur was echter een bijna-ineenstorting van de subprime-leningen industrie.Sinds de buurt van falen van de overheid toezicht op vastgoed praktijken van de subprime hypotheekmarkt is sterk heeft verminderd, maar niet volledig geëlimineerd, hypotheek besturing.

woekerleningen Practices

  • Hypotheek besturing is illegaal, met de federale Real Estate Settlement Procedures Act verbiedt elke variant van het.Makelaars kunnen hun potentiële kopers informatie over hypothecaire bedrijven en leningen, uiteraard bieden.Maar makelaars en makelaars niet kunnen kopers duwen in de richting van een bepaalde hypotheekverstrekker.Hypotheek besturing wordt ook beschouwd als een woekerleningen praktijk.In ware hypotheek besturing, een makelaar of makelaar ontvangt een vergoeding van een hypotheek bedrijf voor het verwijzen van kopers om het, met kopers vaak rapportage druk van makelaars.

Subtiele versus Outright Steering

  • Hypotheek besturing is niet altijd zo vanzelfsprekend als bij een makelaar duwt brochure een hypotheekverstrekker bij een koper en leidt hen naar die lender.Mortgage besturing gebruiken is soms subtieler.Sommige makelaars, bijvoorbeeld, zal specificeren op aanbiedingen die kopers moeten worden vooraf goedgekeurde door een geldschieter benoemd door de agent.Vereisen een onroerend goed koper in aanmerking te komen voor een hypotheek van een kredietverstrekker die door de listing agent is ook hypotheek sturen en het is net zo illegaal.

vermijden Hypotheek Steering

  • Hypotheek deskundigen waarschuwen kopers zeer voorzichtig te zijn als ze zin te veel aanmoediging van de makelaar in de richting van een geldschieter over anderen.Uiteindelijk is de beslissing over het selecteren van een hypotheekverstrekker is aan kopers.Onroerend goed kopers onder druk gezet voelen door agenten naar een bepaalde hypotheekverstrekker selecteren moeten agenten eraan te herinneren dat de keuze van de geldschieter behoort alleen aan hen, niet de agent.Een eigenschap koper ervaren flagrante of zelfs roofzuchtige hypothecaire stuur moeten overwegen contact op te nemen met een advocaat en de lokale onroerend goed bestuur.

Resources

  • De Phoenix Real Estate Guy: opgeven Lender.Besturing?Illegaal?Of gewoon dom?
256
0
1
Hypotheken