Variabele Vs.Vaste rente hypotheek

Een hypotheek is een lening die over het algemeen wordt gebruikt voor de aankoop van een huis.Deze leningen gebruiken het huis als onderpand, zodat de bank heeft eigenschap dat het kan af te schermen op als die lening niet wordt betaald.De rente van de lening is een van de vele keuzes die een consument moet maken bij de beslissing welk type hypotheek in aanvulling op de looptijd van de lening en hoeveel van een aanbetaling te maken te krijgen.

hypotheekrente Factors

  • Hypotheekrente worden beïnvloed door verschillende factoren.De huidige marktrente is een van de meest belangrijk, omdat het stelt de basis voor de tarieven voor de meest kredietwaardige klanten.Het tarief hangt ook af van de lengte van de hypotheek.Uw credit score en de credit score van uw echtgenoot, cosigners en co-kredietnemers zal bepalen of u de laagste tarieven te krijgen.Kortere hypotheken als termen van 15 jaar zal hebben meestal lagere tarieven dan meer termen als een 30-jarige hypotheek.

vaste rente hypotheken

  • Vaste rente hypotheken hebben dezelfde rente over de gehele looptijd van de lening.Deze leningen zijn voordelig voor mensen die genieten in de wetenschap dat hun maandelijkse hypotheek betaling altijd hetzelfde zal blijven, zodat ze kunnen budget effectiever en niet worden overrompeld als de rente stijgt.Zij zijn het meest gunstig wanneer de rente laag zijn, omdat je je garanderen dat lagere tarief voor de gehele looptijd van de lening.Het nadeel van een vaste rente hypotheek is dat als de rente daalt drastisch, zul je worden geplakt met hetzelfde tarief.

variabele rente hypotheken

  • Variabele rente hypotheken pas de snelheid van de lening als de marktrente verandert.Eén type variabele rente lening staat bekend als een aanpasbare rente hypotheek (ARM).Een ARM zal hetzelfde tarief voor een bepaalde periode van tijd en werk vervolgens de rente van de lening na een aantal jaren.Zo zal een 5/1 ARM dezelfde vaste rente voor de eerste 5 jaar hebben en dan zal het jaarlijks aanpassen terwijl een 3/3 ARM dezelfde vaste tarief voor 3 jaar zal hebben en dan werken de koers ooit derde jaar na die.

Caps op variabele rente hypotheken

  • Sommige variabele rente hypotheken zal caps dat beperken hoeveel de rente kan veranderen.Een periodieke rente cap beperkt hoeveel procentpunt van de rente kan elke keer dat het wordt aangepast veranderen.Een leven cap beperkt hoeveel de rente kan variëren over de looptijd van de lening.Een betaling dop beperkt het bedrag dat de maandelijkse hypotheek betaling plaats kan veranderen dan het bedrag dat de rente kan veranderen.

Inleidende tarieven

  • Sommige banken bieden inleidende tarieven voor nieuwe hypotheken.Deze tarieven kunnen worden van kracht voor een paar maanden tot een jaar of twee en kan een procentpunt of twee onder wat de snelheid van de lening zal worden voor de rest van een lening.Inleidende tarieven is te vinden op zowel vastrentende leningen en leningen met variabele rente.Zo kan bijvoorbeeld een vaste rente hypotheek op 6 procent een inleidende tarief van 4 procent voor de eerste zes maanden.Een variabele rente lening kan een inleidende tarief van 0,5 procent onder de marktrente voor de eerste twee jaar en dan over te schakelen naar de marktrente na dat.

419
0
0
Hypotheken