Wat FICO Score is nodig om een hypotheek te krijgen ?

Een FICO score van ten minste 620-640 is het minimum voor een woningkrediet met de meeste geldschieters, volgens een onderzoek door het Home Kopen Instituut voor 2015 hypotheek eisen.De FICO score die nodig zijn om een ​​hypotheek te krijgen, hangt af van de specifieke geldschieter, en de score eisen variëren in de tijd met de economische omstandigheden.Als uw FICO score lager is dan 620, echter, heb je nog een kans om zich te kwalificeren voor een hypotheek.

conventionele leningen

instellingen maken van conventionele leningen - leningen die niet zijn verzekerd door de overheid - meestal volg de door Fannie Mae en Freddie Mac, de overheid gesteunde ondernemingen die hypotheken kopen en bundelen ze voor wederverkoop te stellen richtlijnen.Hun richtlijnen stellen een minimum FICO score van 620 voor de meeste kredietnemers.Uitzonderingen zijn soms toegestaan ​​voor mensen met een schaarse krediet geschiedenis of waarvan de krediet geschiedenis in het gedrang komt.

Mortgage Insurance

Leners die niet kunnen komen met een minimum van 20 procent naar beneden voor een conventionele lening moet hypotheek verzekering te verkrijgen.In dat geval moeten zij ook voldoen aan de FICO eisen van de hypotheek verzekeringsmaatschappij.Afhankelijk van de verzekeraar en economische omstandigheden, kan de minimum FICO zo laag zijn als 620 of zo hoog als 700 of meer, volgens LendingTree.

Impact op Rentevoeten

U mag een hypotheek te verkrijgen met een score van 620, maar u zult waarschijnlijk een hogere rente dan die met hogere scores te betalen.Bijvoorbeeld, als de rente voor leners met een score van 620-639 zijn 5,068 procent op een 30 jaar vaste hypotheek, iemand met een score van 660-679 kunnen in aanmerking komen voor een rente van 4,092 procent, volgens de Fair Isaac Corporation, die credit scores berekent.Met ingang van 2015, de meeste kredietverstrekkers geven hun beste tarief als je een score van 740 of hoger, meldt Bankrate.com.

Federal Housing Administration leningen

U kunt in aanmerking komen voor een Federal Housing Administration leningen, als je een FICO score van 500 of meer, maar je moet minstens 10 procent betalen van als je score is hieronder580. Lenders maken hun eigen regels, dus sommige vereisen een FICO score van 660 of hoger voor een FHA lening, volgens Lending Tree.

Het krijgen van een hypotheek met een lage score

Credit scores van tussen de 700 en 850 zijn goed tot uitstekend, volgens Bankrate.com.Fair scores variëren 650-699, terwijl de slechte scores variëren van 600 tot 649. Leners met eerlijke of slechte scores hebben doorgaans meer succes te behalen FHA leningen, niet conventionele.Lenders voelen zich veiliger maken van deze leningen, omdat ze verzekerd door de overheid.

Toch kunt u ook in staat zijn om zich te kwalificeren voor een conventionele hypotheek met een lage FICO score.Bankrate.com geeft een aantal suggesties om je kansen te vergroten:

  • Heb genoeg aan besparingen tot zes maanden van hypotheek betalingen te betalen.
  • Toon een record van tijdige betaling van de huur meer dan een jaar.
  • Maak een aanbetaling van 20 procent of meer.
  • Contact verschillende kredietverstrekkers om een ​​die zal samen met u te vinden.
400
0
0
Hypotheken