Hoe snel kan een persoon herfinancieren een FHA lening?

Niets houdt je tegen de herfinanciering van uw FHA lening direct na de transactie is voltooid, maar als u op zoek bent om te herfinancieren in een andere FHA lening, moet je ten minste zeven maanden te wachten van de vorige lening sluitingsdatum.Terwijl u kunt eerder herfinancieren zonder dat de FHA betrokken, de daarmee samenhangende kosten maken het een geldbesparende propositie zelden.

Gewone herfinancieren

Er zijn twee basistypen van de hypotheek herfinanciert: rate-en-herfinancieringstransacties en cash-out herfinanciering. Een FHA herfinancieren kan een cash-out herfinancieren niet dus je zult moeten om elders te kijken als uw primaire doel is om een ​​deel van het eigen vermogen in uw huis te zetten in een meer liquide activa.Ga je door middel van een soortgelijk proces in aanmerking te komen voor de lening, zoals u voor uw oorspronkelijke hypotheek deed - potentiële geldschieters zullen waarschijnlijk aandringen op een woning taxatie, inkomen verificatie en een credit verslag.Afsluiting va

n de kosten kan lopen in de duizenden dollars.US News & amp;World Report suggereert kraken de nummers om erachter te komen hoeveel je eigenlijk bespaart per maand en hoe lang je moet blijven in het huis te breken nog voordat de herfinanciering is de moeite waard.

Streamline herfinancieren

A stroomlijnen herfinancieren - het nemen van een bestaande FHA lening en de herfinanciering van het in een nieuwe FHA lening - elimineert een deel van het papierwerk dat een gewone herfinancieren vereist.Y ou moet minstens zes maandelijkse betalingen hebben gemaakt op uw huidige notitie om in aanmerking te komen en moet ten minste 210 dagen zijn geweest, omdat je dicht op die lening.Echter, andere voorwaarden van toepassing zijn, dat kan uw vermogen om snel te herfinancieren die te beperken.

  • Als u de lening voor minder dan een jaar hebt gehad, kun je niet meer dan 30 dagen te laat geweest op een geplande hypotheek.
  • Voor een ouder lening, maar een 30-daagse late betaling is toegestaan ​​in de laatste 12 maanden, en niemand kan hebben plaatsgevonden in de laatste 90 dagen.
  • De herfinanciering moet leiden tot de kredietnemer ontvangt een netto tastbaar voordeel - met andere woorden, moet de lener haar financiële positie als gevolg te verbeteren.
  • De herfinanciering kan een cash-out herfinancieren niet.De meeste u kunt ontvangen bij sluiting zijn kleine aanpassingen die niet hoger mag zijn dan $ 500.

FHA stroomlijnen niet een beoordeling op het terrein of een credit check voor de kredietnemer nodig, maar het is in het belang van de FHA voor een herfinanciering om u beter in staat om uw lening terug te betalen te maken.De volgende resultaten worden beschouwd als voorbeelden van een voldoende netto tastbaar voordeel voor een stroomlijn herfinancieren:

  • U zult beseffen een 5-procent reductie in uw hypotheek, die de hoofdsom, rente en de hypotheek verzekeringspremie.
  • Herfinanciering van een verstelbare tarief hypotheek met een vaste rente hypotheek moet resulteren in een rentepercentage niet meer dan 2 punten hoger dan de ARM.
  • Herfinanciering van een vaste rente hypotheek op een ARM moet leiden tot een rentedaling van minstens twee punten.

Tip

  • Een verlaging van de hypotheek term wordt niet beschouwd als een tastbaar voordeel.Overschakelen van een 30-jarige ARM aan een 15-jarige ARM zal niet in aanmerking als uw betalingen hoger zijn, ook al is uw rente over de looptijd van de lening zou afnemen als gevolg.

537
0
0
Hypotheken