Hoe te herfinancieren Fannie Mae en Freddie Mac Hypotheek

U kunt geld besparen door de herfinanciering van uw hypothecaire lening . Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

U kunt potentieel bespaart een hoop geld door de herfinanciering van uw bestaande hypotheek eigendom van of gegarandeerd door Fannie Mae of Freddie Mac - de twee door de overheid gesteunde ondernemingen die kopenhypothecaire leningen - één met een lagere rente.Bijvoorbeeld, als je $ 200.000 op een 30-jaar vaste rente hypothecaire lening verschuldigd, betaalt u een geschatte $ 1199 per maand hypotheek betalingen.Als de rente op diezelfde lening is 3,5 procent, betaalt u een beetje meer dan $ 898 per maand.En als uw hypothecaire lening is eigendom van Freddie Mac en Fannie Mae, je zou, met de hulp van de federale overheid, in staat zijn om te herfinancieren, zelfs als u meer op uw hypothecaire lening dan wat je huis waard is verschuldigd.

Traditionele herfinancieren

  1. Call verschillende hypotheekverstrekkers om te shoppen voor de best mogelijke rente en kosten.Vergeet niet, de herfinanciering is niet gratis;De Federal Reserve Board schat dat je moet

    betalen van 3 procent tot 6 procent van uw uitstaande lening saldo in herfinancieren vergoedingen.Rond te shoppen, dan is de sleutel.Je hoeft niet te herfinancieren met uw huidige hypotheek bedrijf.U kunt werken met elke hypotheekverstrekker licentie om zaken te doen in uw staat.

  2. Maak kopieën van de door uw geldschieter gevraagde financiële documenten.Deze documenten zullen variëren, maar de meeste geldschieters zullen willen kopieën van uw laatste twee salaris stubs, laatste twee maanden ter waarde van bankafschriften en de laatste twee jaar ter waarde van inkomsten-aangiften te zien.Stuur deze naar de geldschieter waarmee u hebt gekozen om te herfinancieren.Uw geldschieter zal deze documenten te bestuderen om ervoor te zorgen dat u zich kunt veroorloven uw nieuwe hypotheek betalingen na uw herfinancieren is voltooid.

  3. Geef uw geldschieter toestemming, door het geven van je verbale OK via de telefoon, om uw krediet te controleren en uw huis getaxeerd.Lenders behouden hun laagste rente voor die leners die credit scores van 740 of hoger op de FICO credit scoring-schaal.Als uw credit score is te laag - omdat je te veel credit-card schulden of u betalingen in je verleden hebt gemist - uw rente zal niet voldoende laag zijn om herfinanciering financieel de moeite waard.En als uw huis huidige taxatiewaarde komt te laag is, hoeft u niet voldoende eigen vermogen te komen voor een herfinanciering.De meeste geldschieters vereisen dat u minstens 20 procent eigen vermogen in aanmerking te komen voor een traditionele herfinancieren hebben.

  4. Teken het sluiten van documenten en betaalt geen afsluiting van de kosten zodra uw geldschieter keurt uw herfinancieren aanvraag.U kunt ervoor kiezen om uw herfinancieren kosten in een forfaitair bedrag, of u kunt deze kosten in uw maandelijkse hypotheek betaling rollen.

HARP herfinanciert

  1. Bel uw huidige hypotheekverstrekker of een andere geldschieter als u herfinancieren door de federale regering's Home Affordable Refinance Programma, beter bekend als HARP.Dit programma maakt het mogelijk huiseigenaren om hun hypothecaire leningen herfinancieren, zelfs als ze meer op hun hypothecaire leningen dan wat hun huizen zijn de moeite waard te danken.De vangst?Huiseigenaren moeten een hypothecaire lening eigendom van of gegarandeerd door Freddie Mac en Fannie Mae.

  2. voldoen aan de eisen van een HARP herfinancieren ervoor te zorgen dat je je kunt kwalificeren.Niet alleen moet huiseigenaren betalen uit een hypothecaire lening eigendom van of gegarandeerd door Freddie Mac en Fannie Mae, moeten ze ook op hun huidige hypotheek en elke gemiste betalingen niet tijdens de laatste 12 maanden.Je moet ook op minder dan 20 procent eigen vermogen in uw huis te komen voor dit programma.

  3. Kopieer uw belangrijke financiële documenten - de laatste twee hypotheek salaris stubs, laatste twee maanden ter waarde van besparingen of bankrekening verklaringen, afgelopen twee jaar inkomen-aangiften - en stuur ze naar de geldschieter waarmee je solliciteerteen herfinanciering.Gun uw geldschieter ook uw toestemming om uw krediet te controleren en beoordelen van uw huis.

  4. Meld het sluiten papieren die uw geldschieter stuurt aan u om uw herfinancieren officieel te maken.Denk er ook aan dat je moet betalen om uw herfinancieren voltooien.Kan je ofwel betalen deze kosten in een forfaitaire som of rol ze in uw maandelijkse lening betalingen.

563
0
1
Hypotheken