Hoe te berekenen : Betaling van de hypotheek Formula

Bereken uw nieuwe maandelijkse betaling met behulp van een eenvoudige formule . h-komm / iStock / Getty Images

Je kan gemakkelijk uitzoeken uw maandelijkse hypotheek betaling als kredietverstrekkers geen rente op leningen rekenden.Die formule zou alleen betrekking hebben op de hypotheek balans te delen door het aantal maandelijkse betalingen die u nodig hebt om af te betalen van de schuld.Echter, omdat geldschieters nodig hebt om geld te verdienen aan leningen, kunt u verwachten om rente te betalen op een hypotheek, die de formule gebruikt om erachter te komen maandelijkse betalingen bemoeilijkt.Om hypotheekbetalingen berekenen en rekening te houden met de rente op een vaste rente hypotheek, moet u een paar stappen te volgen.

Set Up Your Formule

  • Laat P vertegenwoordigen de maandelijkse hoofdsom en rente op de hypotheek betaling die u wilt berekenen.U moet de rente die u bent waarschijnlijk te krijgen, of ik weet, en ik vertegenwoordig als een decimaal.Bijvoorbeeld, een 5 procent rente is 0,05.Je moet ook weten hoeveel de maandelijkse betalingen die u moet maken over

    de looptijd van de lening, weergegeven als n.Bijvoorbeeld 180 betalingen op een 15-jarige hypotheek of 360 betalingen op een termijn van 30 jaar.Ook het bepalen van uw geleende bedrag, of L. Bijvoorbeeld, als u van plan om een ​​$ 300.000 huis te kopen en je hebt 20 procent als een aanbetaling, uw geleende bedrag is $ 240.000, of $ 300.000 minder $ 60.000.

zoeken maandelijkse rente

  • Uw hypotheek-betaling berekening vereist een kritische stap die uw jaarlijkse rente wordt omgezet in een maandelijkse rente.Verdeel de 5 procent op jaarbasis met 12 maanden en je krijgt 0,416 procent: 5/12 = 0,416 procent per maand.U moet dan deze maandelijkse percentage converteren naar een decimaal of 0,00416.Gebruik 0,00416 in de hypotheek-betaling formule voor de waarde van i.Gebruik geen 5 procent, of 0,05.

Plug numerieke waarden in de Formule

  • De formule die wordt gebruikt om de maandelijkse hoofdsom en rente betalingen op een lening met vaste rente, waarbij de snelheid en dus betaling nooit verandert, ziet er als volgt berekenen: P = [i L (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n - 1].Plug in numerieke waarden voor een $ 240.000 lening tegen 5 procent betaalde meer dan 360 maanden en de vergelijking is: P = [0,00416 $ 240.000 (1 + 0,00416) ^ 360] / [(1 + 0,00416) ^ 360-1].Voor de waarden moet u verdelen, de vergelijking ziet er als volgt uit: $ 4449.94760844 / 3,45707893473.De maandelijkse betaling afgerond op de dichtstbijzijnde dollar is $ 1287.

Andere Berekeningen te overwegen

  • Naast het betalen van de hoofdsom en rente op uw hypotheek, kan de geldschieter ook eisen dat u betaalt op een geblokkeerde rekening in beslag elke maand.Een geblokkeerde rekening kunt u uw onroerende voorheffing en huiseigenaren verzekeringsuitkeringen te maken, samen met uw hypotheek betaling per maand.Kortom, uw bankier verdeelt het totaal van uw jaarlijkse onroerendgoedbelasting en de verzekeringspremie met 12 maanden en voegt het bedrag op uw hypotheek.De geldschieter gebruikt dan de termijnen opgebouwd in uw geblokkeerde rekening om de belastingen en verzekeringen op uw rekening te betalen.

680
0
1
Hypotheken