Definitie van een koopwoning Hypotheek

Een hypotheek vertegenwoordiger van het bedrijf spreken met een klant aan een tafel . Joe Raedle / Getty Images News / Getty Images

Inzicht in de definitie en de underwriting richtlijnen van een koopwoning hypotheek zorgt voor een vlottere transactie.De financiering voor een koopwoning verschilt van die van een tweede huis of vastgoedbeleggingen, die kredietverstrekkers overwegen meer riskant.Potentiële kredietnemers moeten bezetting regels een geldschieter te volgen en te voorkomen dat het verhogen van rode vlaggen, omdat dit kan leiden tot een lening afwijzing.

definiëren Domicile

  • een koopwoning hypotheek is een hypotheek voor een woning die dient als hoofdverblijfplaats van een kredietnemer.Het is de belangrijkste huis van een kredietnemer van plan is te bezetten voor ten minste de volgende periode van 12 maanden.De termen "koop- hypotheek" en "koopwoningen" zijn over het algemeen uitwisselbaar.

Populaire Standards

  • meeste hypotheekverstrekkers goedkeuren leningen die zich houden aan de federale underwriting richtlijnen.Overheid gesponsorde ondernemingen Fannie M

    ae en Freddie Mac publiceert jaarlijks een gids voor verzekeraars, die bezetting normen omvat.Hoewel de particuliere kredietverstrekkers leningen op basis van hun eigen bezetting criteria kunnen maken, de meeste kredietverstrekkers zich aan deze industrie standaarden.

zeldzame uitzonderingen

  • Lenders soms uitzonderingen op bezetting regels.Zo kan een ouder die wil helpen een gehandicapte volwassen kind krijgen een woningkrediet, niet te leven met hen.De ouder kan worden beschouwd als een eigenaar bewoner, maar hebben een aparte hoofdverblijfplaats.Een soortgelijke uitzondering kan worden gemaakt voor een kind die wil met woningen voor een ouder.Cosigners kan ook worden beschouwd als eigenaar van de inzittenden, hoewel ze meestal niet aan de cosigned pand wonen.

Underwriting Red Flags

  • Lenders kijk uit voor leners die niet van plan zijn in een huis te wonen, maar een aanvraag voor een koopwoning hypotheek.Ze kunnen leningen nader onderzoeken wanneer een kredietnemer bezit meer dan één woning of beweert te verhuizen naar een huis dat is inferieur aan degene die ze al in bezit.Lenders kan een lening te veranderen om een ​​niet-koop- hypotheek, die een hoger tarief, een hogere aanbetaling en andere strengere kwalificatie normen draagt.

bezetting Controles

  • Lenders vereisen kredietnemers om een ​​eigenaar bezetting certificering, waarin staat dat zij voornemens zijn om de woning te gebruiken als hun hoofdverblijfplaats te ondertekenen.Als de geldschieter erachter komt dat de kredietnemer niet wordt met behulp van het huis als een hoofdverblijfplaats, kan het noemen van de lening als gevolg.De certificering fungeert als re-zekerheid voor de kredietgever en kunnen voorkomen dat beleggers proberen om rond bezetting richtlijnen te krijgen.

210
0
1
Hypotheken