Hoe maak je een tweede hypotheek ondergeschikte

Een paar het ondertekenen van documenten , naast een hypotheekverstrekker Ridofranz / iStock / Getty Images

Lenders beschouwen de worst-case scenario als herfinanciering van een huis met twee hypotheken.Ze willen hun geld terug te verdienen voor het geval dat je uiteindelijk in de afscherming.Daarom kunnen de eerste en tweede hypotheekverstrekkers vie voor senioren of eerste pandrecht positie om verliezen te minimaliseren.Als u een eerste hypotheek te herfinancieren, moet u meestal betalen of ondergeschikt een bestaande tweede hypotheek.Resubordination van een tweede hypotheek zorgt ervoor dat de nieuwe eerste hypotheek heeft voorrang voor toekomstige uitbetaling.Omdat de tweede hypotheken kan worden weggevaagd in een afscherming, moet u uw tweede geldschieter te overtuigen om deze ijle positie via een achterstelling akkoord.

instructies

  1. Raadpleeg uw huidige geldschieter of een nieuwe geldschieter over een mogelijke herfinanciering.Een hypotheek professionele analyseert uw lening scenario, bepaalt of u de eerste hypotheek kunnen herfinancieren en stelt de best

    e manier om de herfinanciering te presenteren aan je tweede hypotheekverstrekker dus het akkoord gaat met resubordinate.Kredietverstrekkers die akkoord gaat met ondergeschikt onder geldschieters van tweede hypotheken, hypothecaire leningen en home equity kredietlijnen, of HELOCs.Tenzij u aanzienlijke eigen vermogen en het risico van afscherming is minimaal, tweede kredietverstrekkers liever dat u betalen uit uw schuld door het herfinancieren.

  2. Contacteer uw tweede hypotheek kredietverstrekker aan de achterstelling overeenkomst voor de herfinanciering geldschieter te vragen.Sommige eerste hypotheekverstrekkers helpen met dit deel van het proces.Anders uit te leggen aan de geldschieter die de herfinanciering van uw eerste hypotheek en achterstelling bedient haar belangen.Het is meer waarschijnlijk een tweede hypotheek ondergeschikt als de herfinanciering resulteert in een lagere maandelijkse betaling of anderszins betere terugbetalingsvoorwaarden, omdat dit vermindert het risico van uitsluiting.

  3. Stuur de tweede geldschieter de officiƫle ondergeschiktheid verzoek via fax, e-mail of gewone post.Ook stuurt de beoordeling van de herfinanciering transactie.Die je betaalt voor - - de tweede geldschieter kan ook een volledige beoordeling van uw woning om te bepalen of zij de hypotheek kan ondergeschikt.Het kan enkele weken duren voor de tweede geldschieter om dit papierwerk te verwerken en de achterstelling overeenkomst aan u of het herfinancieren geldschieter.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Tweede hypotheekverstrekkers in het algemeen akkoord met ondergeschikt wanneer er voldoende waarde in de woning aan zowel de eerste als tweede lening payoff dekken.
  • Tweede hypotheekverstrekkers waarschijnlijk ondergeschikt in een cash-out herfinancieren, waarin je boren in uw huis het eigen vermogen en ontvangt geld terug van de eerste geldschieter bij het afsluiten.
  • Omdat uw herfinancieren, hangt af van de reactie van uw tweede kredietverlener, vraag de tweede geldschieter voor een geschatte doorlooptijd voor de achterstelling overeenkomst.Plan uw herfinancieren sluiten bijgevolg tot vertragingen en rate-lock afloop voorkomen.
  • taxatievergoedingen worden niet terugbetaald, ook als de tweede geldschieter niet akkoord gaat met ondergeschikt.
478
0
1
Hypotheken