On Mortgage Protection Insurance sen arvoista?

Mortgage vakuutus on eräänlainen vakuutus, joka suojaa lainanantaja pääse oletuksena lainanottajan.Useimmissa tapauksissa asuntolainoittajista Yhdysvalloissa vaatia lainanottaja maksaa yksityisen kiinnitys vakuutusmaksut, tai PMI, millä tahansa laina jossa asunnonomistaja on vähemmän kuin 20 prosenttia pääomasta kotona.

Historia

  • mukaan julkaiseman raportin "Review of Industrial Organization," yksityisen kiinnitys vakuutus Yhdysvalloissa ulottuu ainakin 1880-luvulla.Ensimmäinen lainsäädäntö läpäissyt viittaavat yksityisen kiinnitys vakuutus oli New Yorkissa vuonna 1904. teollisuus kasvoi koko ensimmäisen maailmansodan aikana ja läpi Roaring kaksikymppisenä, mutta lopulta tuhotaan Great Depression riehuessa lainanottajien ja 25 prosenttia työttömyysaste aiheuttanut oletusarvot huimasti.Liittovaltion hallitus otti VA lainan GI Bill jälkeen toisen maailmansodan, joka takasi asuntoluottojen miljoonien palaavien veteraanien.Minnesotan osavaltion vuokrattu ensimmäisen sodanjälkeisen PMI yritys vuonna

    1956.

Toiminto

  • PMI toimii edistää rahan tarjontaa niille, jotka haluavat ostaa kotiin.Vaatimalla PMI, pankit ja muut lainanantajat ovat varmoja, että ne tehdään kokonaan, jos lainanottajan laiminlyönnin.Koska riski on pitkälti lieventää, pankit ovat enemmän kannustin lainata.Tämä puolestaan ​​houkuttelee pääomaa, ajaa alas korot tehdä omistusasumista halvempaa, ja stimuloi rakentaminen.Koska PMI, monet yritykset eivät saa lainata alle 20 prosentin käsiraha lainkaan.Tämä asettaisi omistusasumista toivottoman ulottumattomissa monet keskiluokan perheet --and hidastaa rakentamisen kustannukset tuhansia työpaikkoja.

Haitat

  • PMI suojaa vakuutusyhtiö vastaan ​​oletus - ei sinulle ja perheellesi.Maksat palkkion, mutta voit silti olla vastuussa maksamatta tahansa kiinnitys.Lainanantaja saa kokonaisuudessaan suoraa hyötyä vakuutuksen, ei sinulle ja perheellesi.Tästä syystä monet perheet töitä rakentaa vähintään 20 prosenttia niiden kodin arvo omaan pääomaan mahdollisimman nopeasti, jotta vältetään tarvitse maksaa PMI.

Huomioita

  • lainanottaja saa välillistä hyötyä PMI kuitenkin.Jos se wern't PMI, lainanottaja voi ei voinut saada lainaa ollenkaan kotiin.Joissakin tapauksissa lainanottaja voi välttää PMI ottamalla "reppuselässä" laina, tai yhdistelmä lainojen, määrältään 20 prosentin käsiraha.Muissa tapauksissa lainanottaja voi halutessaan hyödyntää PMI osaksi lainan.PMI Vakuutusmaksu on yksinkertaisesti muokataan laina tasapaino, vastineeksi korkeammalla korolla.Haitta Tämän järjestelyn kuitenkin se, että PMI ei voi peruuttaa ilman jälleenrahoituksen.Viime vuosina tämä vaihtoehto on tullut vähemmän houkuttelevia, koska kongressi teki korot PMI vähennyskelpoisia 2006.

päätöksen

  • Olipa PMI järkevää sinulle riippuu yksilöllistä tilannetta.Lisäksi otetaan huomioon palkkion, sinun pitäisi myös harkita kustannuksia ei ostaa kotiin.Voit jatkaa maksaa vuokrakulut, esimerkiksi, ja luopuvat eduista arvonnousu odottaessasi.Sinun tulisi myös harkita tuotto voit saada teidän käteisenä, jos et tee 20 prosentin käsiraha.Osa teidän 20 prosentin käsiraha, sijoittaa muualle, voi tehdä huomattavasti enemmän sinulle, vaikka otat verovähennysoikeus Home Mortgage ja PMI edun huomioon, kuin kodin voi tuottaa.Jokainen tilanne on erilainen, eikä ole leikkaa ja kuivattu vastaus.

Resurssit

  • Journal of Industrial Organization: Erikoistuneet rajoitukset, joilla hakemukset Mortgage Insurance
63
0
0
Asunnon Vakuutus